Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit neuer Einbauküche in Pasing

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnensemble „Patio Pasing“ wird erstmals bezogen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochareal, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine einladende Diele. Eine hochwertige, neue Einbauküche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und ist Bestandteil der Wohnung.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer eröffnet sich der Blick in den großzügig angelegten, begrünten Innenhof. Der ca. 13,5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort.

Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und moderne Gebäudetechnik unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Das stilvolle Badezimmer ist mit ausgewählten Markenprodukten und einer Badewanne mit Glasabtrennung ausgestattet.

Das anspruchsvoll gestaltete Neubauensemble verfügt über einen geschützten Innenhof mit Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Qualität und eine attraktive Münchner Lage miteinander verbinden möchten.

-Erstbezug einer hochwertigen Neubauwohnung
- Hochwertige, neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer Balkon mit ca. 13,42 m² Grundfläche
- Bodentiefe Fenster und helle Räume
- Echtholzparkett für stilvolles Wohnambiente
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Glasabtrennung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnetage
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten

Die Wohnung befindet sich im hochwertigen Neubauensemble „Patio Pasing“ im beliebten Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Drogerien, befinden sich direkt im Quartier beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Pasing Arcaden, der Pasinger Viktualienmarkt sowie das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot rund um den Pasinger Bahnhof sind gut erreichbar.

Vom Bahnhof München-Pasing bestehen ausgezeichnete S-Bahn- und Zugverbindungen. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn ohne Umsteigen in etwa 14 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg, der Pasinger Stadtpark, der Hirschgarten und die Grünanlagen entlang der Würm an. Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt und zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.