Erstbezug im Neubau! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit QNG-Plus Siegel und Einbauküche!

Angeboten wird hier eine hochmoderne 2-Zimmer Wohnung in
einem KfW-40-Effizienzhaus mit QGN Plus Siegel. Die Einheit
befindet sich in attraktiver Wohnlage in Panketal.

Die smart geschnittene und helle 2 -Zimmer Wohnung befindet
sich im Erdgeschoss. Auf rund 46 m² verteilen sich der
Wohnbereich mit Einbauküche, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer
sowie das hochwertige Badezimmer.

Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Einheit
besticht durch eine offene und smarte Grundrissgestaltung.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele und gelangen von da in den hellen Wohnbereich mit Einbauküche.

Großformatige Fenster sorgen für einen Wohlfühleffekt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches
2026 fertiggestellt wurde.

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bei dem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein Effizienhaus
40 mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-
PLUS).

Der Fokus lag auf einer nachhaltigen und energieeffizienten
Bauweise. Es wird nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt,
sonder verfügt über eine hochwertige Luft/Wasser -
Wärmepumpe.

Darüber hinaus wurde das gesamte Dach mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Mieter haben die Möglichkeit den von der PV-Anlage
erzeugten Strom für 0,29 € pro kWh zu erwerben.

Gemäß Studien der Deutschen Energie-Agentur (dena) ist der
Energieverbrauch eines Hauses mit QNG-Siegel 75% niedriger
als bei einem Haus ohne entsprechende
Energiesparmaßnahmen.

Gehobene Qualität mit Design für höchste Ansprüche:

• energieeffiziente und energiesparende Bauweise

• Nachhaltigkeit im Umgang mit Ressourcen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden

• großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume

• großzügige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und
großformatigen Fliesen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von
Panketal, einer charmanten Gemeinde nördlich von Berlin.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hauptstadt - ideal
für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit
verbinden möchten.

Panketal gehört zu den besonders lebens- und
familienfreundlichen Gemeinden im Berliner Umland. Das
Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern,
kleinen Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen
Nachbarschaftsatmosphäre.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und
diverse Einzelhändler sind schnell erreichbar.

Darüber hinaus gibt es in Panketal und dem nahegelegenen Bernau ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und
weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung. Auch
Wochenmärkte und kleinere Cafés oder Restaurants tragen zur
hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Der S-Bahnhof
Zepernick ist gut mit dem Bus erreichbar und
bietet eine schnelle Direktverbindung nach Berlin-Gesundbrunnen.
Mit dem Auto gelangt man über die A11
oder die nahegelegene A10 (Berliner Ring) zügig in die zentralen Stadtteile Berlins.

Wer die Natur schätzt, findet hier optimale Bedingungen:
Panketal liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen
Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen. Der nahe gelegene
Naturpark Barnim laden zu
ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur
Erholung in der Natur ein. Auch Reit- und Sportvereine,
Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und
Jugendliche sind vorhanden.

Nicht zuletzt überzeugt Panketal durch seine hohe Wohn-
und Lebensqualität, eine starke lokale Gemeinschaft und die
Nähe zu attraktiven Ausflugszielen in Brandenburg - ohne auf die
Vorteile der Metropole Berlin verzichten zu müssen.

Energieausweis nicht vorhanden

Wir haben weitere freie Mietwohnungen im Erd- und Obergeschoss anzubieten. Vom kompakten, gut geschnittenen Apartment bis zur geräumigeren Wohnung für zwei ist damit für unterschiedliche Ansprüche und Budgets etwas dabei. Sprechen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen die verfügbaren Einheiten gern im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins.

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