*Erstbezug* Kernsanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung mitten auf der Bergerstraße mit EBK und Balkon

Erstbezug nach Sanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mitten auf der Bergerstraße. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Sanierungsarbeiten und wird noch im September fertig gestellt. Ein Einzug ist voraussichtlich zum 01.10.2026 möglich.

Highlights:
✅ Kernsaniert
✅ 3m Deckenhöhe
✅ Waschmaschinen Anschluss
✅ neue Einbauküche
✅ Tageslicht Badezimmer mit großzügiger Dusche
✅ Gäste WC
✅ Kellerabteil
✅ Balkon
✅ Top-Lage mitten auf der Bergerstraße direkt an der U-Bahn Station Höhenstraße

Direkt vom Eigentümer.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bornheim ist einer der lebendigsten Stadtteile Frankfurts, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Sein besonderer 'Flair' zeichnet sich durch die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und einer lebhaften Atmosphäre aus.
Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6
km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U- Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die
Wohnung sehr ruhig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

Waschmaschine sowie Spülmaschine gehören nicht zur Mietsache und sind kein Bestandteil der Wohnung

Parkplatz kann separat angemietet werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.