Erstbezug mit großzügiger Terrasse, 2,5 Zimmer auf ca. 89 m² in Weißensee

Im modernen Falkenquartier in Berlin-Weißensee erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89,04 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird im Erstbezug vermietet. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Mit 2,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die neben einem komfortablen Wohn- und Schlafbereich zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Die hochwertige Ausstattung sowie das nachhaltige Energiekonzept des Falkenquartiers runden das Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung:

- ca. 89,04 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Erstbezug
- Erdgeschosslage
- großzügige Terrasse
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholzparkett
- moderne Feinsteinzeugfliesen
- bodentiefe Fenster mit großzügigem Lichteinfall
- Sonnenschutz an den Fenstern
- Glasfaseranschluss
- Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss
- barrierearme bzw. barrierefreie Konzeption der Erdgeschosswohnungen
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- hochwertig gestaltete Außen- und Freiflächen

Das Falkenquartier wurde als energieeffizientes und nachhaltiges Neubauprojekt realisiert. Moderne Gebäudetechnik, Wärmepumpen sowie Photovoltaik- und Solarthermieanlagen tragen zu einem zeitgemäßen Wohn- und Energiekonzept bei.

Das Falkenquartier befindet sich in Berlin-Weißensee im Bezirk Pankow und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Die Umgebung bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten der Weiße See sowie das Naherholungsgebiet Fauler See attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Straßenbahnlinien M4 und M12 sowie verschiedene Busverbindungen sind angrenzende Stadtteile und die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A114 eine zusätzliche schnelle Verbindung in Richtung Berliner Umland.

Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie an einer BESICHTIGUNG interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort von uns.

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Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an office@berlinraum.de.

ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

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Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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Im Falkenquartier stehen aktuell außerdem weitere attraktive 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Auch diese Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und überzeugen durch die gleichwertig hochwertige Ausstattung des Neubauprojekts.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen Ihrer Anfrage über die derzeit verfügbaren Wohnungsalternativen.

Zusätzlich stehen aktuell noch Tiefgaragenstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Die monatliche Miete je Tiefgaragenstellplatz beträgt:

Nettokaltmiete: 90,00 €
Betriebskosten: 10,00 €
Gesamtmiete: 100,00 €

Die Anmietung eines Stellplatzes erfolgt optional und nach Verfügbarkeit.