Erstbezug: Modernes Singleappartement im neu ausgebauten Dachgeschoss

Diese neu errichtete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Holzwickede.
Der Dachgeschossausbau wurde vollständig fertiggestellt, sodass die Wohnung nun erstmalig bezogen werden kann.
Auf rund 45,30 m² bietet sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.
Die offene Gestaltung und die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Der separate Küchenbereich ist mit einem zeitlosen weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit geschmackvollen grauen Fliesen, einem Fenster sowie einer Badewanne. Die Verkleidung der Badewanne wurde passend zum übrigen Fliesendesign gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden, der über eine Leiter im Wohn- und Schlafbereich erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, die einen modernen Erstbezug mit individueller Dachgeschossatmosphäre suchen.

+ Erstbezug
+ Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung
+ Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
+ Gas-Zentralheizung

Diese angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Holzwickede. Sie liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und verbindet überschaubares Wohnen mit hervorragenden Anbindungen an das regionale Umfeld.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten bequem erreicht. So stehen Ihnen unter anderem Supermärkte wie ein Netto (nur ca. 3 Gehminuten entfernt), ein Rewe sowie ein Aldi zur Verfügung. Ergänzt wird das Nahversorgungsangebot vor Ort durch Bäckereien, einen Rossmann-Drogeriemarkt, verschiedene Restaurants und vieles mehr.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz präsentiert sich hervorragend: Den Bahnhof von Holzwickede erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten. Für Berufspendler und Autofahrer bietet die Auffahrt auf die Bundesstraße B1 eine schnelle Erreichbarkeit in nur ca. 3 Minuten mit dem PKW. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 5 Minuten auf die Autobahn A1 und sichern sich somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt überzeugt der Standort durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine exzellente Verkehrsinfrastruktur.

Die weiteren Entfernungen auf einen Blick:
Dortmund Innenstadt: ca. 10 Minuten (PKW)
Unna Innenstadt: ca. 15 Minuten (PKW)
Flughafen: ca. 5 Minuten (PKW) / ca. 8 Minuten (Fahrrad)
Netto-Supermarkt: ca. 3 Minuten (fußläufig)

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 149,0 kWh Energieeffizienklasse: E, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1952