*Erstbezug* möbliertes WG-Zimmer mit eigenem Bad

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes Zimmer in einer modernen 3er-Wohngemeinschaft im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und wird im Erstbezug vermietet.

Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Küche, Ess- und Wohnbereich schaffen gleichzeitig ein angenehmes Zusammenleben.

Zur Wohngemeinschaft gehört außerdem ein eigenes Gartenabteil, das den Bewohnern exklusiv zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet:

vollständig möbliert mit:

- einem ausziehbaren Bett
- einem großen Einbauschrank
- einem Schreibtisch + Stuhl
- einer Schreibtisch- und Deckenleuchte

Im eigenen Badezimmer steht Ihnen eine bodengleiche Dusche, ein Waschtischunterschrank sowie ein beleuchteter Spiegel zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Die Gemeinschaftsflächen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Wohn- und Essbereich, einem Flur-/Eingangsbereich und einem Gäste-WC ausgestattet.

In der Küche sind die nachfolgenden Elektrogeräte verbaut:

Herd
Backofen
Mikrowelle
Geschirrspüler
Spüle
Kühl-Gefrier-Kombination

Der Essbereich wurde mit einem Esstisch und Stühlen versehen.

Im Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Sofaecke, welche ausgezogen werden kann, sowie ein Sideboard.

Der Eingangsbereich überzeugt mit einer kleinen Garderobe.
Zusätzlich zum eigenen Badezimmer gehört ein separates Gäste-WC zum Teil der Gemeinschaftsflächen.

Die gesamte Einheit ist mit elektrischen Rollläden und/oder Vorhängen versehen.

Das Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Hauses im hinteren Bereich des Grundstücks Feldrain 46 in Berlin.

Im vorderen Gebäudeteil sowie im Erdgeschoss befindet sich ein Kindergarten. Die Wohngemeinschaft liegt im rückwärtigen Teil des Grundstücks und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit und mit einer Staffelmieterhöhung geschlossen.

Bei den Mietkonditionen handelt es sich um eine Pauschalmiete. Diese beinhaltet sämtliche Betriebs- und Heizkosten, die Möblierungskosten und einen Abschlag für Strom.
Lediglich der Abschluss eines Telefon/Internetanschlusses muss selbstständig oder in Absprache mit den restlichen Bewohnern getätigt werden.