Erstbezug nach Komplettsanierung: 3 Zimmer mit Balkon und Garage in Stetten

Sie sind die Ersten.

Diese Wohnung wird gerade von Grund auf saniert und wartet danach auf ihren ersten Mieter. Kein Nagel in der Wand, keine Spuren an den Türrahmen, keine Küche, in der schon jemand anderes gekocht hat. Wenn Sie im November einziehen, ist alles frisch, sauber und unbenutzt.

Neue Böden in allen Räumen. Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken. Fünf neue Innentüren mit neuen Zargen und Beschlägen. Ein komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und einem Fenster, durch das morgens die Sonne kommt. Und eine hochwertige Einbauküche, die schon steht, wenn Sie den Schlüssel bekommen. Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel hin und sind angekommen.

Auch das, was man nicht sieht, ist neu: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, mit neuem Sicherungskasten und modernen Schutzschaltern nach heutigem Standard. Sie können Ihre Geräte anschließen, ohne über Sicherungen nachzudenken. In einem Haus dieses Baujahrs ist das keine Selbstverständlichkeit, und es ist ein gutes Gefühl.

Der Grundriss macht das Leben einfach.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer liegen jeweils für sich an einem geraden Flur, dazu Küche und Bad. Keine Durchgangszimmer, keine schrägen Ecken, in die nichts passt. Das dritte Zimmer wird bei den einen zum Kinderzimmer, bei den anderen zum Arbeitszimmer oder zum Raum für Besuch.

Vom Wohnzimmer treten Sie auf Ihren eigenen Balkon und von dort direkt in den Garten des Hauses. Kaffee am Morgen im Grünen, ohne vorher durch ein Treppenhaus zu müssen. Überhaupt: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Einkäufe, Kinderwagen, Fahrrad, Wäschekorb, alles ohne Stufen und ohne Warten auf einen Aufzug, den es hier gar nicht braucht.

Ein ruhiges Haus.

Nur fünf Parteien wohnen hier, überwiegend die Eigentümer selbst. Das merkt man: gepflegtes Treppenhaus, gepflegter Garten, kurze Wege und Nachbarn, die man kennt. Dazu gehören ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung der Waschküche und eine Garage.

Bezugsfertig ab 1. November 2026.

Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus 1.150 € für die Wohnung und 70 € Möblierungszuschlag für die Einbauküche. Die Garage wird für 100 € monatlich mitvermietet.

Vermietung ohne Möbel.

- Komplettsanierung 2026, Erstbezug nach Sanierung

- Elektroinstallation vollständig erneuert, neuer Unterverteiler mit FI-Schutzschaltern

- Badezimmer neu: bodengleiche Dusche, Wand-WC, Fenster

- Neue Böden in allen Räumen, fünf neue Innentüren mit Zargen

- Hochwertige Einbauküche wird gestellt, Möblierungszuschlag 70 € monatlich

- Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten

- Garage 100 € monatlich

- Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche

- Zentralheizung, Warmwasser dezentral in der Wohnung

Die Paul-Gerhardt-Straße liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Stetten, einer der beliebtesten Wohnlagen von Leinfelden-Echterdingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß. Mehrere Bushaltestellen liegen in wenigen Gehminuten, die S-Bahn-Station Leinfelden ist schnell erreicht. Von dort fahren Sie direkt nach Stuttgart, nach Böblingen und zum Flughafen.

Der Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse sind in weniger als zehn Minuten erreichbar, ebenso die Anschlüsse an B27, B312 und die A8. Wer in Stuttgart, auf den Fildern oder im Raum Böblingen arbeitet, wohnt hier ausgesprochen günstig zum Arbeitsweg und trotzdem im Grünen.