Erstbezug nach Sanierung: 3,5 Zimmer mit Gartenabteil und Einbauküche

Familienfreundliche 3,5 Zimmerwohnung mit Garten - hell, durchdacht und gemütlich.

Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung bietet den idealen Lebensraum für Familien, Paare mit Platzbedarf, alle die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder auch eine WG.

Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Die Außenfassade wurde überarbeitet und erstrahlt in frischem, zeitgemäßem Look.

Von dem großzügigen Wohn-Esszimmer und von einem Schlaf- oder Arbeitszimmer geht der Blick auf das Gartenabteil, welcher Rückzug und Erholung garantiert.

Ein weiteres Schlafzimmer erreicht man über die zentrale und großzügige Diele.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Geniessen und gemeinsamen Beisammensein.
Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.

Zusätzlich zur Wohnung ist ein Gartenanteil an der anliegenden großen Wiese bereits in der Miete inklusive. Die Gartenabteile werden für jede Mietpartei privat abgegrenzt.

- Rund 90 m² große Etagenwohnung
- großzügiger Eingangsbereich
- Separates WC
- Neue Einbauküche
- Großer Keller mit Stromanschluss
- Einzelgarage
- Separater Gartenabteil

Stuttgart-Plieningen zählt zu den attraktiven Stadtteilen auf den Filderhöhen und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Universität Hohenheim, die den Standort insbesondere für Studierende, Beschäftigte und Wissenschaftler attraktiv macht.

Die B27 bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen sowie nach Filderstadt, Tübingen und Reutlingen. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale überregionale Anbindung.

Auch der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Plieningen zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen in der Umgebung ergänzen die attraktive Standortqualität.

Die Kombination aus Universitätsnähe, sehr guter Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht Stuttgart-Plieningen zu einem gefragten Wohnstandort.

Die Bilder von Bad, WC und Küche sind original Bilder der Wohnung und wurden mit Hilfe von KI visualisiert, da die Wohnung aktuell teilsaniert wird.

Die neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird für monatlich 60€ zusätzlich vermietet

Bei einer WG-Vermietung kommt ein Aufschlag in Höhe von 50€ pro WG-Zimmer hinzu

Besichtigungen sind ab sofort möglich.