Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Süd-West Terrasse

Wohnen mit Komfort, ideal für Singles und Paare

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 88,26 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine attraktive Süd-West-Ausrichtung.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Heiz- und Kühldecke, die effizient, geräuschlos und unsichtbar verbaut ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Ebenfalls steht eine kostenpflichtige E-Ladesäule zur Verfügung. Außerdem bieten wir einen separaten Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Heiz- und Kühldecke sowie eine Lüftungsanlage in Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug ist vorhanden und der Bezug ist ab sofort möglich.

Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die voll ausgestattete Küche ist mit Marken-Elektrogeräten versehen. Hochwertige Design-Bodenbeläge in Eiche gebürsteter Optik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Zentrales Highspeed-Internet ist bereits im Mietpreis enthalten, alternativ ist auch ein eigener Internetanschluss möglich.

Begehrte Wohnlage zwischen Schlosspark Nymphenburg und Hirschgarten

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Münchens. Die Lage zwischen dem eindrucksvollen Schlosspark Nymphenburg und dem weitläufigen Hirschgarten verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität auf ideale Weise.

Beide Parkanlagen sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S Bahn Station Laim sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

So wohnen Sie zentral in der Stadt und genießen gleichzeitig die Nähe zu Natur und Erholung.