ERSTBEZUG NACH SANIERUNG UND MÖBLIERUNG: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Ost. Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand nach umfassender Sanierung sowie durch eine stilvolle und hochwertige Einrichtung, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich die Immobilie ideal für Berufstätige, Paare oder Pendler, die modernes Wohnen mit Komfort und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet und für eine klare sowie funktionale Raumstruktur sorgt.

Zur linken Seite gelangen Sie zunächst in ein ruhig gelegenes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Küche, die mit einer neuen Einbauküche sowie sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und ein komfortables Kocherlebnis ermöglicht. Gegenüber des Eingangs liegt das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert wurde und über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken verfügt.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und die geschmackvolle Möblierung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die stilvolle Einrichtung überzeugt. Hier erwartet Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt und ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben. Sämtliche Möbel sowie Einrichtungsgegenstände sind neu und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt worden, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist und lediglich persönliche Gegenstände mitgebracht werden müssen.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren Erstbezug nach umfassender Sanierung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne und geschmackvolle Möblierung. Lichtdurchflutete Räume, eine klare Struktur und die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Laminat und Fliesen schaffen ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.

Da unser Exposé trotz größter Sorgfalt und Mühe nur bedingt die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlperle illustrieren kann, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekttyp:
Attraktive, löffelfertig möblierte 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage.

Wohnfläche:
ca. 62 m².

Aufteilung:
Flur, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer.

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster.

Bodenbeläge:
Hochwertiger Laminat, Fliesen.

Wände:
Verputzt, gestrichen.

Küche:
Neue EBK mit E-Geräten sowie Ausstattung.

Nasszellen:
1 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie WC.

Zustand:
Sehr moderner, gepflegter Zustand. Erstbezug nach Sanierung und Einrichtung.

Die Immobilie liegt in Stuttgart‑Ost, einem der gefragtesten und zugleich charakterstärksten Stadtteile Stuttgarts. Das Viertel verbindet gewachsene Wohnstrukturen, viel Grün und eine urbane Nähe, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Hier treffen ruhiges Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise zusammen.

Trotz der zentrumsnahen Lage genießen Sie ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Der Straßenverlauf und die Bebauung sorgen für eine ruhige Atmosphäre, in der der Trubel der Innenstadt spürbar in den Hintergrund tritt. Spaziergänge durch das Viertel, kurze Wege ins Grüne und entspannte Abende in privater Umgebung prägen den Alltag.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, stilvollen Altbauten und kleineren Wohnanlagen, eingebettet in eine grüne, gewachsene Nachbarschaft. Der Stadtteil Stuttgart-Ost steht für Urbanität mit Herz und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Lebendigkeit und Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostendplatz sowie die umliegenden Straßenzüge bieten eine hervorragende Nahversorgung.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Schlossgarten, die Villa Berg sowie zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Sportangebote, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Kulturell und gesellschaftlich ist Stuttgart-Ost einer der lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Theater, Museen, Galerien und Veranstaltungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Ausgehangeboten.

Für Berufstätige und Studierende ist die Lage gleichermaßen attraktiv. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen und Hochschulen befinden sich im näheren Umfeld oder sind hervorragend angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile.