Erstbezug Neubau 2-Zimmer-Wohnung in München-Riem

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse und nachhaltiger Bauweise in München-Riem

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Erdinger Straße 1 in München-Riem und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Architektur. Die ruhige Lage an einer Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Eichenholzboden ausgestattet und öffnet sich über zwei Terrassentüren zur überdachten Terrasse. Die neue Einbauküche wird mit Fronten in Eichenoptik und einer eleganten Arbeitsplatte in Steinoptik ausgeführt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Durchgangsschranknische. TV-Anschlüsse stehen sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche/ Badewanne, WC und Waschbecken. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in warmen Beige- und Moosgrüntönen schaffen eine elegante und natürliche Atmosphäre. Eine moderne Glasflügeltür mit beidseitiger Öffnung rundet das hochwertige Erscheinungsbild ab.

Die großzügige, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Hochbeet, Wasseranschluss und Außensteckdose ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse wird durch einen Zaun und eine Buchenhecke eingefasst und schafft einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne.

Gemeinschaftsflächen und Ausstattung

Die Wohnanlage verfügt über liebevoll gestaltete Außenanlagen mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten. Hier stehen den Bewohnern eine Grillstation, eine Feuerstelle sowie hochwertige Sitzgelegenheiten aus Eichen-Echtholz zur Verfügung und schaffen attraktive Begegnungs- und Aufenthaltsbereiche.

Zur Wohnung gehören außerdem:

* Wohnfläche ca. 54 m²
* Nutzfläche ca. 58 m²
* Einbauküche mit allen Geräten
* Tiefgaragenstellplatz zzgl 100€ mit Wallbox Anschluss
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten mit Grill

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Ortskern von Riem. Maibaum, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet den Charme eines dörflichen Umfelds mit den Vorteilen der Landeshauptstadt München. S-Bahn Station fußläufig. 19 Minuten zur Innenstadt mit der Bahn.