Erstbezug! Tolle Neubauwohnung mit Penthousecharme direkt am Golfplatz

In ruhiger Lage von Lindau entsteht dieses spannende Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charme, die in zwei großzügige Zimmer aufgeteilt ist und sowohl über einen süd-westlich ausgerichteten Balkon als auch über eine nord-östlich gelegene Dachterrasse verfügt. Diese durchdachte Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden, von der Morgensonne auf der Dachterrasse bis hin zu stimmungsvollen Abendstunden auf dem Balkon.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich über einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad.

Eine hochwertige Einbauküche wird von den Eigentümern eingebaut und ist Teil der Mietsache.

Dank der bodentiefen und großen Fensterelemente ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit großem Waschtisch und bodengleicher Dusche sowie einen separat gelegenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu der Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wall-Box für E-Fahrzeuge zu installieren.

Der Heizwärmebedarf wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gedeckt und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für geringe Nebenkosten. Die Wohnung ist aktuell in Fertigstellung und ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Fußbodenheizung
Kellerabteil

Die Lage des Neubauprojekts in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich aus, durch die Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbusanbindung, mit der sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch ohne PKW erreichbar sind. Das stimmige Umfeld hinterlässt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Lindauer Insel, mit der historischen und malerischen Altstadt, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Das beliebte Wohngebiet in Lindau macht diese Wohnung mit Sicherheit zu einem äußerst begehrten Objekt am Bayerischen Bodensee. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.