***Erstbezug: WG-geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der beliebten Calwer Straße***

Die zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Stadthauses und verbindet Altbaucharme gekonnt mit modernem Wohnkomfort, mitten im Herzen der Stadt. Mit ihrem durchdachten Zuschnitt bietet sie ideale Voraussetzungen für ein WG-Leben, bei dem jeder seinen eigenen Rückzugsort hat und trotzdem gemeinsame Räume zum Austauschen bleiben.

Ein langer Flur erschließt drei großzügige, helle Zimmer im vorderen Wohnbereich, genug Platz, damit jede Mitbewohnerin und jeder Mitbewohner ein eigenes Reich zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen findet, ohne sich in die Quere zu kommen.

Im hinteren Teil der Wohnung bildet das gemeinsame Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu einem kleinen Balkon den zentralen Treffpunkt, perfekt für gemeinsame Kochabende oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld mit Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank, und bietet ausreichend Platz und Ausstattung, um auch zu mehreren gleichzeitig zu kochen.

Für entspannte Morgenroutinen ohne Wartezeiten sorgt das freundliche Tageslichtbad mit heller Feinsteinfliesen, einladender Badewanne und moderner Sanitärausstattung. Ein separates WC rundet den Sanitärbereich ab und macht den Alltag zu mehreren spürbar einfacher.

Große, helle Fenster tauchen die Räume in warmes Tageslicht, während historische Details der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleihen. Parkettboden im Zusammenspiel mit modernen Fliesen unterstreicht den stilvollen Mix aus Alt und Neu.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, die gerne mitten im Geschehen und am Puls der Stadt leben.

- Erstbezug nach Sanierung
- Charmanter Altbau mit moderner Ausstattung
- Großzügige 3,5-Zimmer
- 3 Schlafzimmer mit ansprechender Zimmergröße
- Schöner und warmer Parkettboden
- Teilweise Stuck an den Decken
- Großzügige Deckenhöhe
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch (Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank)
- Kleiner Balkon zum grünen Innenhof der Calwer Passage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Netzwerkverkabelung
- Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Stuttgarts, in der beliebten Calwer Straße. Die charmante Fußgängerzone verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und zählt zu den attraktivsten Adressen der Stuttgarter City. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Geschäftshäusern, gemütlichen Cafés sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene.

Die Stuttgarter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen liegt direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die belebte Calwer Passage, der Schlossplatz, die Königstraße, der Marktplatz sowie zahlreiche Grünanlagen und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile sowie die Region. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse. Der Flughafen Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.

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