Erstbezug: Zentral & stilvoll wohnen mit Weitblick, 2 Dachterrassen

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 6. Geschoss vereint durchdachte Raumplanung mit zeitgemäßer Ausstattung, perfekt für alle, die urban wohnen wollen aber auch auf Komfort und Qualität Wert legen.

Im Mietpreis sind die maßgeschreinerten Einbaumöbel, inkl. Küche mit Elektrogeräten enthalten.
Die Vermietung erfolgt ohne (Makler)Provision.

Auf 128 m2 Grundfläche (nach DIN 277) wurde mit einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2025 ein neues, modernes Wohnkonzept realisiert.
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und nach Süden ausgerichteter Dachterrasse,

Das exklusive Schlafzimmer verfügt über einen massgefertigten Kleiderschrank, der in den über 3m hohen Raum perfekt integriert wurde.
Von hier hat man direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse.
Geöffnet zum En-Suite-Bad, mit freistehender Badewanne, walk-in Dusche und separatem WC bietet dieser Bereich einen Rückzugsort mit viel Licht & Raum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche.

Hochwertige Materialien wie durchgehendes handgehobeltes Eichenparkett, raumhohe Türen, clever integrierte Stauschränke, elektrische Rollläden sowie Netzwerkanschlüsse, unterstreichen die klare, moderne Gestaltung.
Das durchdachte Beleuchtungskonzept schafft ein warmes Ambiente in allen Räumen.

Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Gesamtpaket ab.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 104 m2 Wohnfläche / 128 m2 Grundfläche nach DIN 277
- Erstbezug nach vollständiger Modernisierung
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Markengeräten
- zwei Südbalkone (ca. 6 m2 & 9 m2)
- raumhohe Türen
- Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und separatem WC
- Gäste- Tageslichtbad mit Dusche
- elektrische Rollläden
- Fenster teilweise mit Plissee ausgestattet
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Designheizkörper, Fernwärmeanschluss
- barrierefreier Personenaufzug sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Stadtleben mit Weitblick
Die Wohnung liegt im gefragten Stuttgarter Norden, zwischen dem Pragfriedhof und dem nur ca. 800 m entfernten Rosensteinpark. Von dort aus erstreckt sich ein grünes Band über den Schlossgarten bis hinunter zum Neckar, perfekt zum Spazieren, Sport treiben oder einfach für eine Pause im Grünen.

Die Infrastruktur ist erstklassig:
Die U-Bahn-Haltestelle Milchhof ist nur 250m entfernt, Supermärkte, Cafés, das Einkaufszentrum Milaneo und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Stuttgarter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Plus:
Die Lage der Wohnung profitiert bereits heute von der geplanten Entwicklung des neuen Rosensteinquartiers, eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas. Mit dem Rückbau der Gleisanlagen rund um den Hauptbahnhof entsteht in direkter Nähe ein neues, lebendiges Stadtviertel mit viel Grün, neuer Architektur, nachhaltiger Infrastruktur und einer Erweiterung des Schlossparks. Für Eigentümer:innen bedeutet das: deutliches Aufwertungspotenzial in einer ohnehin gefragten Lage.

• Tiefgaragenstellplatz verfügbar