شقة جديدة حصرية من 3 غرف مع حديقة في بادربورن-إلسن
شقة جديدة حصرية من 3 غرف مع حديقة في بادربورن-إلسن
Elsen, Paderborn
1٬300 يورو
الوصف
شقة جديدة حصرية من 3 غرف مع حصة حديقة بمساحة 218 م²، أول سكن من 01.12.2026
في موقع مركزي في بادربورن-إلسن، تنتظرك هذه الشقة الأرضية عالية الجودة المكونة من 3 غرف في مبنى سكني حديث يضم ثماني وحدات سكنية إجمالاً. تجمع الشقة بين العيش الموفّر للطاقة، والهندسة المعمارية الحديثة، وأعلى درجات الراحة السكنية مع حصة حديقة واسعة بشكل استثنائي للاستخدام الحصري.
بمساحة معيشة تبلغ حوالي 85 م²، تبرز خطة الغرف المدروسة مع منطقة معيشة وطهي وتناول طعام مفتوحة كقلب الشقة. النوافذ الكبيرة توفر جوًا مشرقًا وودودًا. من هنا يمكنك الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 218 م²، والمتاحة لك حصريًا بموجب حق استخدام خاص. بالإضافة إلى غرفة النوم الواسعة، توفر الشقة غرفة أخرى مثالية كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. يكمل العرض غرفة حمام حديثة، وغرفة تخزين عملية، ومدخل مرحب.
تتميز العقار بتجهيزات حديثة وعالية الجودة. الحمام مجهز ببلاط ترافرتين بيج، ودش زجاجي مع تجهيزات سوداء، وحوض غسيل أنيق على السطح مع خزانة أسفلها متناسقة. توفر مصابيح معلقة في غرفة النوم أجواء مريحة. باب على طراز الصناعات يربط المدخل بمنطقة المعيشة المفتوحة. يضفي أرضية بنمط عظم السمكة مظهرًا أنيقًا وخالدًا على الغرف.
مميزات الشقة:
• شرفة مع حصة حديقة بحوالي 218 م²
• مطبخ مدمج عالي الجودة من نوبليا
• أرضية بنمط عظم السمكة
• تدفئة أرضية
• وصول بدون عتبات
• حمام حديث مع بلاط ترافرتين
• دش زجاجي مع تجهيزات سوداء
• حوض غسيل على السطح مع خزانة أسفلها
• باب على طراز الصناعات
المبنى:
• مبنى جديد
• معيار KfW-40 EE
• مضخة حرارية أرضية/مائية موفرة للطاقة
• نظام تهوية مريح مع استرداد الحرارة
• زجاج ثلاثي عالي الجودة
• ستائر كهربائية
• مصعد من القبو إلى مستوى السكن
• موقف سيارات تحت الأرض
• قبو/غرفة تخزين خاصة
• توصيل غسالة ومجفف
• غرفة تخزين دراجات
• وصول بدون حواجز إلى جميع الطوابق
شروط الإيجار:
• الإيجار الصافي بدون تكاليف إضافية: 1,300 €
• مطبخ مدمج: 150 €
• موقف سيارة تحت الأرض: 80 €
• دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: حوالي 200 €
• بالإضافة إلى تكاليف الكهرباء
نظرًا لأن الشقة لا تزال قيد البناء، فإن الانتهاء والاستعداد للسكن سيكون في 01.12.2026. مطبخ مدمج عالي الجودة من نوبليا مدرج بالفعل في عرض الإيجار. يتم دفع التكاليف الإضافية كدفعة مقدمة.
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn, Elsen
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.