شقة ضواحي حصرية مشرقة مكونة من 3 غرف حوالي 110 متر مربع مع حمامين وشرفة تواجه الجنوب الغربي
شقة ضواحي حصرية مشرقة مكونة من 3 غرف حوالي 110 متر مربع مع حمامين وشرفة تواجه الجنوب الغربي
Dellbrück, Köln
1٬650 يورو
الوصف
موقع سكني مرغوب، شارع واسع مع أشجار قديمة، قرب مباشر من الغابة مع بنية تحتية ممتازة في منطقة سرعة 30 كم/ساعة.
تقع هذه الشقة المجددة المكونة من 3 غرف في منزل مكون من 3 وحدات سكنية في كولونيا-ثيلينبروخ. كل طابق يشكل وحدة سكنية مستقلة - لا يوجد جار مباشر في نفس الطابق، مما يوفر خصوصية مريحة. مجتمع المستأجرين لطيف وبسيط.
تم تجديد الشقة في 2023 ومزودة بمطبخ ريفي فاخر جميل، يتم استلامه ضمن عقد الإيجار الجديد مقابل 9700,-€. موقد الحث وغسالة الصحون جديدان تماماً.
الدخول متاح من 01.09.
تفتح غرفة المعيشة الواسعة على الشرفة التي تواجه الجنوب الغربي وتمتد عبر عرض الشقة بالكامل ويمكن الوصول إليها أيضاً من المطبخ. توفر الشرفة، بحجمها، إمكانيات استخدام وتصميم متنوعة، كما أنها مزودة بمظلة كبيرة. المنظر إلى المساحات الخضراء يوفر جوًا مريحًا.
الأرضية المستمرة من الجرانيت سهلة العناية وشبه غير قابلة للتلف، ممتدة من مدخل الشقة إلى غرفة المعيشة وغرف النوم، تعطي إحساساً بالاتساع وتتيح أيضاً مساحة كبيرة لاستخدامات أو تصاميم مختلفة.
غرفة النوم الرئيسية تحتوي على خزانة ملابس مدمجة كبيرة وحمام داخلي مع حوض استحمام وخزانة تحت المغسلة وخزانة صغيرة.
تتميز بلاطات فالنتينو الموقعة ظاهرياً في حمام الحوض الاستحمامي بالتعاون التاريخي بين مصمم الأزياء الإيطالي فالنتينو وشركة السيراميك Ceramiche Piemme.
المطبخ والحمام الثاني المجاور، وهو حمام دش مع مغسلتين وخزانة مرايا كبيرة، مزودان بنفس بلاطات المصمم المحروقة يدوياً من Korzilius/ألمانيا.
توجد أغطية مشعات في غرف النوم وغرفة المعيشة.
هناك خزانة ملابس مدمجة صغيرة، رف زاوية واحد، علاقة معاطف واحدة وستارة قابلة للطي.
سياج الحديد المصنوع يدوياً لمنزل العائلة الثلاثية يعود إلى ورشة تصنيع القيصر الروسي السابقة.
الأضواء الخارجية من الولايات المتحدة/فلوريدا ونظام جرس الباب من النحاس من إيطاليا/ميلانو.
تشمل الشقة أيضاً غرفة غسيل مشتركة مع وصلات وعدادات منفصلة، غرفة قبو بحجم حوالي 6 متر مربع، وإمكانية تخزين الدراجات.
لا توجد مشكلة في مواقف السيارات على الشارع الكبير.
قرب مسافة سير على الأقدام من وصلات الحافلات/SB/KVB. الطريق السريع يبعد حوالي 4.5 كم، ومركز مدينة كولونيا حوالي 13 كم.
ضمن مسافة سير على الأقدام توجد بعض المطاعم وفرص التسوق.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مفروشة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Thielenbrucher Allee 2 a, 51069 Köln, Dellbrück
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.