Exklusiv modernisierte 3-Zimmer-OG-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Garage & Stellplatz in Seligenstadt

Erstbezug nach umfassender Modernisierung

In einem gepflegten und ruhigen 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Seligenstadt-Klein-Welzheim erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Obergeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage. Dank der großzügigen Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre ermöglicht.

Im Rahmen der vollständigen Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

* Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster in moderner Anthrazit-Optik
* Komplette Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich moderner Unterverteilung nach aktuellem Sicherheitsstandard
* Hochwertiger 8 mm Laminatboden mit zusätzlicher 5 mm Trittschall- und Wärmedämmung in allen Wohnräumen
* Sämtliche Wände neu tapeziert und hochwertig weiß gestrichen
* Neue moderne Innentüren inklusive neuer Zargen sowie erneuerte Wohnungseingangstür

Ausstattung

* ca. 85 m² Wohnfläche
* 3 großzügige Zimmer
* Großer Süd-West-Balkon
* Garage inklusive
* Zusätzlicher Stellplatz
* Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
* Zentrale Gasheizung
* Warmwasser über eigenen Durchlauferhitzer der Wohnung
* Glasfaser Internet Anschluss

⭐️⭐️⭐️Wir haben bei selber Gebäude auch Erdgeschoss und Dachgeschoss Wohnungen zu vermieten!

🏡EG 3 Zimmer 85 qm (2 Terrasse mit Gartenzugang) Kaltmiete: 1500€
🏡DG 3 Zimmer 55 qm Kaltmiete: 1100€

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich damit:

* Vollständiger Name, Alter
* Beruf / Arbeitgeber
* Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Anzahl der einziehenden Personen
* Gewünschter Einzugstermin
* Angaben zu Haustieren
* Kurzvorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie

*Die Wohnungen sofort bezugsfertig!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Seligenstadt-Klein-Welzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.