Exklusiv wohnen am Dom: 4-Zimmer-Designwohnung mit Balkon & 2 Bädern, Einziehen & wohlfühlen!

Willkommen in einem Zuhause, das urbanen Luxus, stilvolles Interior und höchsten Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Diese exklusive, hochwertig möblierte Wohnung im Herzen von Köln bietet auf ca. 90 m² ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in absolut zentraler Lage.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre elegante Atmosphäre, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Erstklassige Elektrogeräte und ein stilvolles Wohnambiente schaffen hier ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität und Design.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenso wie das zusätzliche Büro/Homeoffice mit einem beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom begeistern. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen an Wohnen und Arbeiten.
Ein weiteres Highlight sind die zwei modern und hochwertig ausgestatteten Badezimmer, die mit exklusiven Materialien und zeitgemäßem Design überzeugen. Der großzügige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bodentiefe, doppelverglaste Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine ausgezeichnete Schallisolierung. Die sehr gute Energieeffizienz des Gebäudes rundet das Gesamtbild dieser besonderen Wohnung ab und ermöglicht nachhaltiges, komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

- ca. 90 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer + separates Homeoffice + offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- 2 moderne Designer-Bäder (Dusche & Badewanne, hochwertige Ausstattung)
- Voll möbliert mit exklusiven Designer-Möbeln
- Offene Einbauküche (EBK) mit hochwertigen Markengeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- Domblick aus Schlafzimmern und Büro
- Bodentiefe, doppelverglaste Fenster
- Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Parkett)
- Aufzug vorhanden
- Sehr gute Energieeffizienz
- Internet / Highspeed-WLAN verfügbar
- Waschmaschine / Hauswirtschaftslösung vorhanden

Zentraler kann man nicht wohnen: Die Turiner Straße verbindet den Ebertplatz mit dem Hauptbahnhof, und der Dom ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie internationale Restaurants finden Sie auf dem Eigelstein und der Neusser Straße. Die Kölner Innenstadt bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und Museen historischer und moderner Kunst, die natürlich bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Rheinpromenade ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Zudem erreichen Sie von hier aus schnell die Autobahnen, was eine optimale Anbindung gewährleistet.

VERTRAGLICHE BEDINGUNGEN:
Die Mindestmietdauer beträgt 9 Monate und die Kaution besteht aus 3 Kaltmieten.

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Die Nebenkosten werden pauschal abgegolten. In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten, lediglich Strom ist gesondert anzumelden. Internet Nutzung ist ebenfalls im Preis und Leistung inbegriffen.

ERREICHBARKEIT:
Sie können mich entweder per Mail oder telefonisch unter 0221-78988383 kontaktieren.
Meine Bürozeiten sind die folgenden: Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr.