Exklusiv wohnen zwischen Isar & Perlacher Forst | Erstbezug nach Sanierung

Highlights der Immobilie

Wer eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Nä-he zur Natur sucht, wird diese Wohnung lieben. Zwischen Isarauen und Perlacher Forst erwar-tet Sie eine vollständig sanierte Wohnung, die modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbindet:

• Bestlage Menterschwaige/Harlaching
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Isarauen in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Perlacher Forst unmittelbar angrenzend
• Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
• Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
• Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
• Exklusiv saniertes Designerbad mit Ausstattung von Villeroy & Boch
• Zeitlose Bulthaup-Einbauküche mit neuen Elektrogeräten inkl. Induktionskochfeld
• LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Harlaching im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger Umgebung. Die Wohnung über-zeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles und zugleich äußerst wohnliches Ambiente.

Besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der dem großzügigen Wohn-zimmer mit Fischgrätparkett eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und insbesondere in den Abendstunden ein sehr exklusives Wohngefühl schafft.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig neu saniert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie exklusive Sani-tär-Ausstattung von Villeroy & Boch inklusive hochwertigem Spiegelschrank.

Die vorhandene Bulthaup-Einbauküche verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Sämtliche Elektrogeräte wurden erneuert, unter anderem mit modernem Induktionskochfeld.

Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung, einen Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Zwei Balkone mit Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und außergewöhnlich ruhiger Atmosphäre.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und moderne Ausstattung legen. Die Kombination aus exklusiver Lage, außergewöhnlicher Ruhe und hoch-wertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Süden.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in Menterschwaige/Harlaching, unmittelbar zwischen Isar und Perlacher Forst.

Die Isarauen mit ihren weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen sind in wenigen Gehminu-ten erreichbar (ca. 4 Minuten zu Fuß). Auf der gegenüberliegenden Seite grenzt der Perlacher Forst unmittelbar an und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig sehr guter urbaner Infrastruktur macht die-se Lage besonders attraktiv. Das bekannte Restaurant Menterschwaige, das Klinikum Harla-ching sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittel-barer Nähe. Auch die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.