Exklusive 1-Zimmer-Gartenwohnung (85 m² Gesamtnutzfläche) in Haar bei München, Erstbezug-Qualität

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2024 bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Das Gebäude ist ein Neubau und spiegelt die hohe Qualität zeitgemäßer Bauweise wider, ein ideales Zuhause für alle, die komfortabel und unkompliziert im Münchner Osten leben möchten.
Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Alltag. Eine Diele als Eingangsbereich sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung, das Badezimmer rundet den funktionalen Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich geht in einen eigenen Gartenanteil über, ein seltener Vorzug, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und die Wohnqualität spürbar erhöht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ein sicheres und bequemes Abstellen des Fahrzeugs direkt am Gebäude ermöglicht, ein echter Mehrwert in dieser gefragten Lage.

Ausstattung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
- Küche zur Ablöse
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffizienzklasse B
- Grüne Lage
- S-Bahn (S4/S6) fußläufig
- Langfristiges Mietverhältnis gesucht

Haar ist eine der beliebtesten Städte im Münchner Osten, ruhig, grün und dabei bestens an das Stadtleben angebunden. Die Wohnung liegt im Jugendstilpark, einem einzigartigen Wohnquartier inmitten einer weitläufigen, nahezu autofreien Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Der S-Bahnhof Haar mit den Linien S4 und S6 bringt Sie in rund 20 Minuten zuverlässig in die Münchner Innenstadt. Ergänzende Buslinien erschließen die Lage und die unmittelbare Umgebung komfortabel. Für Autofahrer bieten die Nähe zur A99 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist im Alltag vollständig gesichert: EDEKA, REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Das Ortszentrum von Haar mit Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken runden die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde ab.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Lage echte Vorzüge: Die weitläufigen Grünflächen des Jugendstilparks direkt vor der Haustür sowie die nahen Naherholungsgebiete im Münchner Osten laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.