Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Menzinger Duo, große Dachterrasse, Luxusküche mit Miele-Geräten

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 des hochwertigen Neubauprojekts „Menzinger Duo“ am Gerlachweg 29+31 in München-Untermenzing. Das Projekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und gehobenen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnbereiche und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 28,4 m² Fläche. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf kompaktem Raum. Die hochwertige Luxusküche mit Miele-Geräten unterstreicht den exklusiven Anspruch der Wohnung und macht sie ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Pendler, die ein stilvolles Zuhause im Münchner Westen suchen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,4 m² zur Wohnung.

Die Wohnung bietet eine gehobene Neubauausstattung mit besonderem Fokus auf Komfort, Design und Energieeffizienz.

Highlights:

- Neubau / Erstbezug
- Dachgeschosswohnung in hochwertigem Mehrfamilienhaus
- 2 Zimmer mit durchdachtem
- großzügige Dachterrasse
- Stellplatz mit Wallbox
- hochwertiger Wohn-/Kochbereich
- Luxusküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- gehobene Badausstattung
- gesteuerter Sonnenschutz
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil mit ca. 4,4 m²
- energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage im Projekt
- Energieeffizienzklasse A+

Die Wohnung befindet sich am Gerlachweg in München-Untermenzing, einer gefragten Wohnlage im Münchner Nordwesten. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen lassen sich hier hervorragend mit den Vorzügen des Münchner Stadtlebens kombinieren.

Untermenzing ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und der Nähe zur Würm. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale und städtische Angebote befinden sich in der Umgebung. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten suchen, aber dennoch gut an München angebunden sein möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Buslinie 164 sowie den S-Bahnhof Untermenzing mit Anschluss an die S2. Auch die Münchner Innenstadt ist damit gut erreichbar.