Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Berlin! Diese sanierte Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss ohne Fahrstuhl überzeugt mit modernem Komfort, einer durchdachter Raumaufteilung sowie einem offenen Wohnkonzept auf einer Fläche von ca. 94,5 m².
Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand und erwartet Sie als Erstbezug nach Sanierung. Im Zusammenhang mit der Sanierung wurde eine neue Küche inklusive Elektrogeräten eingesetzt und steht ebenfalls direkt mit Einzug für Sie zur Verfügung.
Die hellen Zimmer bieten die ideale Grundlage für individuelles Wohnen, ob als gemütlicher Rückzugsort oder funktionaler Lebensraum mit getrenntem Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot stilvoll ab.

Die Lage im fünften Obergeschoss verspricht angenehme Ruhe und eine gute Aussicht, während die pulsierende Berliner Stadtlandschaft direkt vor Ihrer Tür wartet.

Raumaufteilung
- Flur mit Treppe zur Galerie
- Vollbad
- weitläufiger Ess-, Küchen- und Wohnbereich
- Zimmer mit Galerie

Das Objekt befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, einem der lebenswertesten und grünsten Stadtteile der deutschen Hauptstadt. Die Adresse liegt in einer von gründerzeitlicher Architektur geprägten Straße und verbindet großstädtisches Flair mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre.
Die Versorgung im Alltag gestaltet sich ausgesprochen komfortabel. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bundesplatz mit seinem wöchentlichen Wochenmarkt lädt zum Einkauf frischer regionaler Produkte ein und ist schnell zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Banken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten verschiedener Träger sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Stadtpark Südende bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die zentrale Lage der Immobilie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Bundesplatz (U9) befindet sich in unmittelbarer Gehweite und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien in der näheren Umgebung, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.
Auch für Autofahrer ist die Lage sehr vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesallee sowie den Stadtring ist das übergeordnete Straßennetz schnell und unkompliziert erreichbar. Der Berliner Stadtring (A100) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Berliner Autobahnring sowie an die umliegenden Bundesautobahnen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für Mieter fällt keine Provision an. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com.

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