Exklusive komplett möbilierte 2 Zi.Whg.mit EBK,Keller sowie TG-Platz in Böblingen,WM PAUSCHAL:1.250€

Exklusive top gepflegte und möbiliete 2 Zimmer Wohnung, Bj.1992 im 1.Obergeschoss mit Einbauküche, Balkon, Hausmeistervollservice, Kellerraum in zentraler ruhiger Wohnlage in 71034 Böblingen (Bereich Diezenhalde) zur PAUSCHALEN WARMMIETE von 1.250€ + Wohnungsstrom), gerechnet bei 1 Person, bei 2 Personen 35 Euro mehr für Kaltwasser/Warmwasser, Heizung etc.

-Mindestmietzeit: 6 oder 12 Monate, der Eigentümer wünscht jedoch wenn möglich einen langfristigen Mieter ( VB mit dem Eigentümer ! )

eine Kaltmiete für die Wohnung gibt es nicht, es gibt nur die PAUSCHALMIETE ohne jährlicher Abrechnung bei 1 Person 1.250€, bei 2 Personen zzg. 35€+ Strom

-eine Kaltmiete ( nur die pauschale Warmmiete!) gibt es nicht, die 600€ sind nur für das System!

Bezug: 01.09.2026

wichtig für den Eigentümer:

-es ist keine Haustierhaltung wie Hund oder Katzenhaltung gestattet
-das Rauchen ist ohne Ausnahme nur auf dem Balkon der Wohnung gestattet
-Streichen nur in der Wandfarbe weiss

Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine Schufa-Auskunft
(die Schufa Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen!)

-2 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss auf 58,77m² Wohnfläche
-Aufzug im Haus
-Hausmeinstervollservice, keine Kehrwoche sowie Winterdienst
-komplett möbiliert, ein Bett muss der Mieter jedoch selbst mitbringen
-die Miete ist PAUSCHAL ohne jährlicher Abrechnung!
-Haus Bj.1992
-Bad innenliegend mit Badewanne+WC+Waschbecken
-Trockenraum im Untergeschoss
-Balkon, überdacht

sehr gute Raumaufteilung der Wohnung!

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in Böblingen (Bereich Diezenhalde), Keltenburgstr.7
-Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
-Busanbindung, zu Fuß erreichbar

Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Lage:

Böblingen liegt am Nordostrand des Oberen Gäus, auf und an einem steilen Hügel, der ein Ausläufer des Schönbuchs ist. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in 40 Minuten erreichbar.

Raumplanung:

Böblingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Sindelfingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Böblingen/Sindelfingen gehören neben den beiden Städten noch die Gemeinden im mittleren Teil des Landkreises Böblingen, und zwar Aidlingen, Altdorf, Ehningen, Gärtringen, Grafenau, Hildrizhausen, Holzgerlingen, Magstadt, Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch und Weil im Schönbuch

Verkehr
Busbahnhof

Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.

Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Über die Anschlussstellen Böblingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen, Böblingen-Hulb und Ehningen ist die Stadt zu erreichen. Die Bundesstraße 464 (Renningen-Reutlingen) und die B 14 führen an Böblingen vorbei.

Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)-Stuttgart-Herrenberg und S60 Renningen-Böblingen an das S-Bahnnetz Stuttgart.

Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung ist jederzeit gerne möglich.

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de

Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de.

Mit freundlichen Grüßen

Gregor Eisenbeis

Gregor Eisenbeis Immobilien
Königsbergerstr.106

71139 Ehningen

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alle Angaben im Expose sind vom Eigentümer, wir als Maklerfirma übernehmen dafür keine Gewähr