Exklusive lichtdurchflutete 5 Zi-Penthouse-Wohnung in Oberhaching-Deisenhofen (Münchner Süden))

- Zu vermieten oder alterntiv zum Verkauf -

Über den Dächern von Deisenhofen präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Penthouse-/Dachgeschosswohnung als seltene Gelegenheit im Münchner Süden.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet dadurch eine besonders angenehme Privatsphäre. Sie unterteilt sich in einen Schlaftrakt Richtung Osten - mit sonnigem Balkon am Vormittag - und den Wohnbereich Richtung Westen - mit sonnigem Balkon bis zum Abend - getrennt durch einen langen Flur.

Die Räume sind zugleich großzügig und alltagstauglich: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein separat nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Einbaulösungen, vier praktische Staubereiche auf den Balkonen sowie ein gemauertes Kellerabteil schaffen ein durchdachtes Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.
Der Kaminofen setzt im offenen Wohnbereich einen warmen, wohnlichen Akzent. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das repräsentativ wirkt, modern, aber mit Charakter.

Rund 150 m² Wohnfläche (174 m² NF), bis zu ca. 4,20 m Raumhöhe im Wohn-/Essbereich, zwei Balkone, hochwertige Einbauten sowie zwei Stellplätze (inkl. ) verbinden souveränen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Diese Penthouse-Wohnung spricht Mieter (oder Käufer) an, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Wohngefühl: offen, hell, großzügig und mit Charme. Der Wohn-/Essbereich bildet mit ca. 56 m², der imposanten Panorama-Glasfront und besonderen Raumhöhen den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzliche Dachflächenfenster verstärken den hellen, luftigen Charakter.

Die Wohnanlage umfasst drei Häuser auf einem ca. 3.700 m² großzügigen Grundstück. 2018 wurden Fassade, Holzelemente und Balkone umfangreich überarbeitet. Die Tiefgarage wurde 2026 grundlegend saniert und mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattet.

Für Räder steht ein Kellerraum sowie Stellfächen in der TG zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Herzen von Oberhaching-Deisenhofen.

Der Standort verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Gemeinde mit hervorragender Nahversorgung, kurzen Wegen und sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Alpenraum.

Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Kindergärten und Schulen, inklusive FOS, Gymnasium, Realschule und Wirtschaftsschule, sind gut erreichbar. Die S-Bahn und die RB sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar; die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt ca. 25 Minuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünwalder Forst und Deininger Weiher liegen in der Nähe.

Lage in einem Satz:
Ruhig wohnen, schnell in München sein und den Süden mit Natur, Freizeit und gewachsener Infrastruktur direkt vor der Tür haben.

Ausstattung

Wohn-/Essbereich und Küche
• Geöltes Echtholzparkett Eiche
• Maßgefertigte Luxus-Wohnküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte
• Siemens-Elektrogeräte inkl. Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-/Gefriergeräte, elektrischer Brotschneidemaschine, Spülmaschine und Waschmaschine
• BORA-Kochfeldabzug
• Hark-Kaminofen

Bäder
• Zwei vollständig renovierte Bäder
• Großes Bad mit Badewanne, separater Raindance-Dusche, großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, maßgefertigten Nussbaum-Badmöbeln und fünf Dachflächenfenstern
• Gästebad mit eigener Dusche, Travertin-Natursteinwand, Feinsteinfliesen und Dachflächenfenster

Komfort und Einbauten
• Maßgefertigte Schranklösungen, insbes. unter Dachschrägen
• Elektrische Rollläden an allen Schlafräumen
• Garderoben- und Einbauschränke in der Wohndiele
• Vier Balkon-Stauräume als praktische Zusatzfläche

Raumkonzept und Nutzungsmöglichkeiten

Das Raumkonzept eignet sich besonders für anspruchsvolle Bewohner, die Fläche flexibel denken. Die Wohnung bietet mehrere klar nutzbare Zonen und vermeidet damit den Eindruck einer klassischen Dachgeschosswohnung mit Kompromissen.

• Familien profitieren von bis zu vier Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmern, zwei Bädern und dem eingewachsenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
• Paare mit Homeoffice-Bedarf erhalten neben dem großen Wohn-/Essbereich ein separat erschließbares Arbeits-/Gästezimmer, ideal für Beruf, Besuch oder diskretes Arbeiten von zuhause.
• Interessenten, die aus einem Haus in eine komfortable Wohnung wechseln möchten, finden großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung, Stauraum und zwei Stellplätze in zentraler Lage.
• München-Pendler erhalten eine ruhige, sehr gut angebundene Wohnadresse im Münchner Süden mit hoher Lebensqualität.