Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie, Balkon und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Feldlage von

Diese exklusive Maisonettewohnung im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses verbindet moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Immobilie bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Wohnkonzept mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Die offene Galerie unterstreicht den modernen Loftcharakter und verleiht den Räumen ein einzigartiges, luftiges Wohngefühl.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe in die zweite Ebene der Maisonettewohnung. Dieser offen gestaltete Galeriebereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Leseecke, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Der rund 12,5 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie praktische Staumöglichkeiten.

Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das elegante Hauptbad ist mit einer freistehenden Designerbadewanne, einer großzügigen bodengleichen Regendusche, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik sowie stilvollen Badmöbeln ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad mit bodengleicher Regendusche und einer ebenso hochwertigen Ausstattung.

Zwei private Pkw-Stellplätze sowie ein ebenerdiger Kellerersatzraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und innovativer Haustechnik macht diese Maisonettewohnung zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsmerkmale:

-Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in Holz/Natursteinoptik
-barrierefrei
-Bad inklusive große Regendusche & freistehender Badewanne
-Gäste-WC ebenfalls mit Regendusche
-offener Galerie
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimatisierung in allen Wohnräumen
-Digital steuerbare Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
-elektrische Außenjalousien
-elektrische Markise inkl. Beleuchtung auf dem Balkon
-Decken Einbaulampen in allen Räumen
-Videotürsprechanlage
-Fenster mit Wärme- und Schallschutz (3fach Verglasung)
-LAN & TV Anschluss in jedem Zimmer
-400 MBIT-Glasfaserleitung inkl. Telefonleitung mit Deutschland Handy Flat inklusive
-Ebenerdiger Kellerersatzraum mit 10qm
-Integrierter Waschraum inklusive Mobiliar für Waschmaschine und Trockner
-2 PKW-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Korschenbroich. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, ansprechend gestalteten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Korschenbroich zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Krefeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder und Waldgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Golfplätze, Reitanlagen, Tennisvereine und Fitnessstudios ergänzen das attraktive Angebot.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52, A44, A46 und A57 sowie der Bahnhof Kleinenbroich mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach sorgen für kurze Wege. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.