Exklusive möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen

Die hochwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon, der von allen Räumen zugänglich ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Anwesens im Cosimapark - ruhig und grün gelegen im Stadtteil Englschalking/Stadtbezirk Bogenhausen.

Die Wohnung ist voll möbliert mit einer luxuriösen Innenausstattung - zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - somit sofort bezugsfertig.

Zusätzlich ergänzt ein Kellerabteil dieses tolle Angebot; ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100€/mtl. angemietet werden.

- voll hochwertig möbliert

- umlaufender Balkon

- bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Einbauküche mit Waschmaschine

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt liegt im Cosimapark in München-Bogenhausen; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Arabellapark mit U-Bahn, Tram und Bussen, Englischer Garten sowie Cosimabad und Isarauen nahegelegen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind auch die näheren und weiteren Ziele leicht zu erreichen.

In der bayerischen Landeshauptstadt München leben ca. 1,4 Mio. Einwohner, in der Metropolregion München leben derzeit sogar rd. 5,6 Mio. Menschen.
Die Vorteile als Münchener zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: München bildet das Zentrum der Metropolregion und bietet hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Individual-, als auch im öffentlichen Verkehr.

Arbeitsmarkt: In München sitzen viele international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 177,3 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
- Baujahr: 1966
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme