Exklusive Neubauwohnung - Obergeschoss Wohnung 4 - 95,88 m², 4 Zimmer, 1 Stellplatz
Exklusive Neubauwohnung - Obergeschoss Wohnung 4 - 95,88 m², 4 Zimmer, 1 Stellplatz
Hostedde, Dortmund
1٬275 يورو
الوصف
An der Hostedder Straße 63 in Dortmund entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, die zum 1. Oktober 2026 erstmals bezogen werden können. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, drei im ersten Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Einen Aufzug besitzt das Haus nicht.
Verfügbar sind:
- Wohnung 1: Erdgeschoss, 53,16 m², 2 Zimmer
- Wohnung 2: Erdgeschoss, 78,67 m², 3 Zimmer
- Wohnung 3: Erdgeschoss, 72,50 m², 2 Zimmer
- Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 95,88 m², 4 Zimmer
- Wohnung 5: 1. Obergeschoss, 83,90 m², 3 Zimmer
- Wohnung 6: 1. Obergeschoss, 62,90 m², 2 Zimmer
- Wohnung 7: Dachgeschoss, 88,16 m², 3 Zimmer
- Wohnung 8: Dachgeschoss, 94,67 m², 3 Zimmer
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe auskommt und für niedrige Verbrauchskosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Abstellraum und eine zugeordnete Abstellfläche im Erdgeschoss. Für Fahrräder steht eine große Fahrradgarage bereit, der Hauszugang erfolgt per Video-Gegensprechanlage. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Straße vorbereitet.
Die Übergabe erfolgt gestaltungsoffen: In den Wohn- und Schlafräumen ist kein Bodenbelag verlegt, die Wände werden unbehandelt übergeben. Sie entscheiden selbst über Boden, Farbe und Wandgestaltung. Auf Wunsch können Material und Verlegung gegen Kostenübernahme beim Eigentümer beauftragt werden. Wohnung 4 wird bereits durchgehend gefliest übergeben.
Die Kaltmiete beträgt 13,30 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 3,50 €/m². Ein Stellplatz ist für 40,00 € monatlich jeder Wohnung zugeordnet. Die Vermietung erfolgt als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 1,5 Prozent.
Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand sowie Visualisierungen des möglichen Endzustands.
Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort können alle freien Wohnungen besichtigt werden.
التفاصيل
المميزات
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
44329 Dortmund, Hostedde
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
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