Exklusive teilmöblierte 2 Zimmer 90m² Penthouse Wohnung mit 36m² Dachterrasse 2 Bäder

Beschreibung:

• helle, stillvoll ausgestattete 2-Zimmer Penthouse Wohnung
• umlaufende, uneinsehbare 36m² Dachterrasse in Südwest Ausrichtung
• 2 Bäder
• 90m² Wohn-, 105m² Nutzfläche
• 4. von 4 Stockwerken mit Aufzug
• Deckenhöhe von über 2,60m
• bodentiefe, wärmedämmende 3-fach Verglasung inkl. Rollläden
• Türen und Zargen in Holz weiß
• Marken Einbauküche und maßgefertigte Schreiner Einbaumöbel
• Wohnräume mit Echtholzparkett
• Fliesen in den Bädern
• raumselektive Fußbodenheizung
• Hochwertige Teilmöblierung
• Tiefgarageneinzelstellplatz für PKW mit Starkstromanschluss
• Sehr geräumiger Motorradeinzelstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Baujahr 2012, Fertigstellung November 2013
• KfW 70 Standard mit Grundwasserwärmepumpe & Gastherme
• Perfekter Anschluss an ÖPNV (Bus 55, U2 und Ostbahnhof)
• Schnelle Anbindung mit dem Auto zum mittleren Ring und Autobahn A8
• Seit Erstbezug ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und äußerst gepflegt

Die Wohnung liegt im schönen und begehrten Stadtteil München Ramersdorf im Südosten der Landeshauptstadt. Ein urbanes Leben durch die perfekte Anbindung an die Innenstadt ist genauso möglich wie ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, Apotheken, aber auch Ärzte, Gastronomie, Kitas, Schulen und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Für die Naherholung und Freizeitaktivitäten lädt der idyllische Ostpark mit Sporteinrichtungen, Michaelibad und Michaeli Garten ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 55 mit der man in 3 Stationen den Karls-Preis-Platz (U2) und in 6 Stationen den Ostbahnhof erreichen kann. Ähnlich schnell kommt man auch in das PEP Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastronomie. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto genauso flott erreichbar wie der Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung Salzburg.