++ EXKLUSIVER NEBUBAU: Traumhafte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Wohnquartier DREILI...

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Willkommen im DREILINDEN Living in Leipzig, ein neues Wohnquartier, das moderne Bauweise mit historischem Flair vereint! Nur 3,5 km Luftlinie vom Leipziger Stadtzentrum entfernt entsteht hier ein vielfältiges Ensemble aus drei Wohnblöcken mit insgesamt 92 Wohneinheiten, eingebettet in einen zauberhaften Innenhof mit großzügigen Grün- und Spielflächen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine Tiefgarage, bieten höchsten Wohnkomfort - ein neues Zuhause für alle, die auf Stil, Funktionalität und Energieeffizienz setzen!

Die modernen Wohnungen des Projekts sind für höchste Ansprüche konzipiert. So überzeugt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² mit einem intelligenten und gleichsam besonders gestalteten Grundriss, erstklassigen Materialien und einem stimmigen Wohnambiente.

Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist das wundervolle Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich. Hohe Decken und eine riesige Fensterfront machen den Raum zu einem ganz besonderen Ort, der nur darauf wartet, mit Ihren individuellen Gestaltungsideen in ein behagliches und stylisches Zuhause verwandelt zu werden. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich zudem die sonnige Terrasse des Mietobjekts, die als private Oase mitten in der Stadt zur Entspannung einlädt.

Auch in der oberen Etage, die über eine schicke Treppe vom Eingangsbereich aus erreicht wird, erwartet Sie ein stilvolles Ambiente. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und neue Energie tanken zu können. Dank der Galerie, die einen umwerfenden Blick auf Ihr neues Wohnzimmer erlaubt, flutet Tageslicht von allen Seiten in Ihren neuen Ruheort. Ein moderner Eichenparkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Badezimmer trifft modernes Design auf Funktionalität. Hellgraue Fliesen überzeugen durch ihren klaren, modernen Look und ihre pflegeleichte Oberfläche. Ergänzt wird das Design durch hochwertige Armaturen. Für Gäste steht ein zusätzliches WC im Erdgeschoss bereit.

Auch die Gemeinschaftsbereiche bieten höchsten Komfort: Ein Mieterkeller und großzügige Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab.
Der Innenhof lädt mit seinen Grün- und Spielflächen zum Entspannen und Zusammenkommen ein, ein besonderes Highlight ist zudem die historische BoxerHalle. All diese Elemente zusammen machen das Wohnen in der Dreilindenstraße zu einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
+ Maisonette
+ Alte Boxerhalle
+ Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Modernes Badezimmer inkl. Badewanne, Handtuchheizkörper und Ablagemöglichkeiten
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Türsprechanlage mit integrierter Videoeinheit
+ Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage
+ Grüner Innenhof mit Garten- und Spielflächen
+ Energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard

Der schöne Neubaukomplex befindet sich inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Lindenau. Früher vor allem ein Viertel der Arbeiterklasse, ist Lindenau durch seine vielseitige Kultur- und Theaterlandschaft und die Nähe zur Innenstadt inzwischen insbesondere bei der jüngeren Bevölkerungsgruppe ein begehrter Wohnort.
Berühmte Theaterhäuser und andere Veranstaltungsorte, Kunstgalerien, sowie viele Bars, Cafés und Kinos machen den Stadtteil zu einem wahren Hotspot der Kulturszene.

Vom Wohnquartier aus lassen sich sowohl der lebendige Lindauer Markt als auch die circa 2 Kilometer lange Szenemeile Karl-Heine-Straße auf kurzem Wege fußläufig erreichen. Neben dem dort ansässigen, reichhaltigen kulturellen Angebot, gewährleisten diverse Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier befinden sich mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, sowie verschiedene Haus- und Fachärzte. Für den Nachwuchs gibt es verschiedene Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen im Bezirk.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens abgedeckt. Die Haltestellen ‘Lindauer Markt’ sowie der große Straßenbahnhof ‘Angerbrücke’ liegen circa 300 Meter vom Wohngrundstück entfernt und ermöglichen durch ein breit gefächertes Angebot an Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Zentrum Leipzigs ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 25 Minuten erreicht, mit dem PKW verkürzt sich der Weg auf circa 17 Minuten.

Trotz der urbanen und zentralen Lage bietet das Wohnungsumfeld durch den nahegelegenen Palmengarten entschleunigende Natur in direkter Umgebung. Der circa 22,5 Hektar große Park ermöglicht mit seiner großen Teichanlage sowie dem vielschichtigen Baumbestand herrliche Stunden an der frischen Luft.

* Es wird ein Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Bei Anmietung der Wohnung profitieren Sie im ersten Anmietungsmonat von einem Miet-Erlass in Höhe von einer Nettokaltmiete. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

"Für die Wohnung ist eine Staffelmiete vorgesehen, die für die ersten fünf Jahre eine jährliche Anpassung von 2,5 % festlegt. Dies bietet beiden Parteien eine feste Kalkulationsgrundlage und langfristige Planungssicherheit. Nach Ablauf der fünf Jahre geht die Vereinbarung in eine Indexmiete (VPI) über."