Exklusives 2-Zimmer DG-Atelier in München West! Komplett möbliert! Südloggia! Ruhige Toplage!

Exklusives, möbliertes 2-Zimmer DG-Studio im westlichen Münchner Stadtbereich mit bester Anbindung an den Flughafen, ideal für eine Einzelperson!

In einem sehr gepflegten und ruhigen 2-Familienhaus in München-Obermenzing/Untermenzing erwartet Sie dieses modern möblierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Studio mit besonderem Charme. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar, ein echtes Plus für alle, die eine sehr private und angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Das lichtdurchflutete Atelier überzeugt durch seinen offenen Grundriss. Beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele mit Essbereich und ausziehbarem Tisch. Von hier aus gelangen Sie in Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, Küche und den gemütlichen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die überdachte, uneinsehbare Südloggia mit weitem Blick, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Vermieterin wünscht sich ausdrücklich eine Einzelperson als Mieterin oder Mieter. Die Pauschalmiete umfasst sämtliche Nebenkosten (exklusive Strom und Telefon/Internet). Die Vermietung ist auf maximal drei Jahre befristet.

Wenn Sie ein stilvolles, ruhiges und komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens mit bester Anbindung, auch zum Münchner Flughafen, suchen, ist dieses Studio genau das Richtige für Sie.

- Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson
- Private Lage im DG eines Zweifamilienhauses
- Eigenes Treppenhaus
- Komplett hochwertig möbliert
- Einbauküche
- Parkettböden
- Überdachte Südloggia mit weitem Blick
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellkammer
- Waschmaschine/Trockner im KG
- Gesamtfläche 67 m², Wohnfläche 54 m²
- Ausstattung siehe Objektbilder
- Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Die wunderbare Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing in ruhiger, wohngeprägter Lage mit guter Infrastruktur im näheren Umfeld, nahe der Menzinger Straße. Über den nahegelegenen S‑Bahnhof München-Untermenzing (Linie S2) in 600m Entfernung, besteht eine sehr gute Anbindung in die Münchner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit direkt erreichbar und bietet Anschluss an sämtliche S‑Bahn- und U‑Bahn-Linien sowie an den Regional- und Fernverkehr. Von dort aus gelangen Sie bequem zu zentralen Punkten wie Marienplatz, Karlsplatz (Stachus), Odeonsplatz oder Sendlinger Tor. Zusätzlich liegt die Bushaltestelle der Linie 162 in 250m Entfernung mit Anbinung zur U-Bahn Station der U3 (Moosach). Auch der Flughafen München ist über die über die A99 mit dem PKW oder über die S‑Bahn-Linien S1 und S8 mit einmaligem Umstieg an der Stammstrecke komfortabel erreichbar.

Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Vielflieger, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.