Exklusives Designer-Loft mit Privatgarten & 4m Deckenhöhe in Köln-Nippes, möbliert

Ein Statement für stilvolles Wohnen: Dieses außergewöhnliche Loft-Apartment in der Schwerinstraße wird zur Vermietung angeboten und vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl auf höchstem Niveau.
Mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 4 Metern, großzügigen Fensterfronten und einem offenen, fließenden Grundriss entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Zugang erfolgt über einen elegant gestalteten Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Von hier aus gelangt man in das luxuriöse Badezimmer sowie über wenige Stufen hinab in den eindrucksvollen Loftbereich, der durch ein stilvolles Glasgeländer architektonisch akzentuiert wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum privaten Garten, einer blickdicht eingefriedeten, liebevoll gestalteten Rückzugsoase mit hochwertigem Bodenbelag und urbanem Flair.

Mietpreis kalt: 1.450,00 € plus
Miete Möblierung: 250,00 € plus
Betriebskosten: 300,00 €

Im Zentrum des Raumes befindet sich eine exklusive, maßgefertigte Designküche in Weiß mit vollständiger Geräteausstattung, die sich nahtlos in das offene Wohnkonzept integriert.
Der Schlafbereich, elegant separiert durch eine besondere Schiebetür mit italienischem Design, bietet Privatsphäre und Ruhe. Auch hier sorgen große Fensterflächen für ein helles Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zu einem weiteren geschützten Außenbereich mit kleinem Vorgarten.
Das hochwertige Duschbad überzeugt mit moderner Walk-in-Dusche mit Glastür, stilvollem Waschtischmöbel sowie durchdachten Einbauschränken inklusive separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Edle Materialien wie marmorierte Bodenbeläge, Fußbodenheizung, venezianischer Putz verleihen der Wohnung eine exklusive, nahezu galerieartige Atmosphäre. Ein abgestimmtes Lichtkonzept unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung wird möbliert vermietet:
Waschgeräte, Küche, Sitzmöbel, Bett, Kommode, TV und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand.
Key Facts auf einen Blick:
• hochwertige Ausstattung
• Exklusives Designer-Loft mit besonderer Architektur
• Ca. 4 m Deckenhöhe & bodentiefe Fenster
• Privater Garten mit individuell gestaltete Wandmalereien + separater Vorgarten
• Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten
• Luxuriöses Bad mit Walk-in-Dusche & Glaselementen
• Hochwertige Einbauschränke inkl. Wasch-/Trocknerlösung, Sitzmöbel, Bett, Kommode und TV
• Fußbodenheizung in allen Bereichen
• Edle Materialien & individuelles Wanddesign
• möbliert
Mindestmietzeit 1 Jahr
• Toplage in Köln-Nippes

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln, im beliebten Stadtteil Köln-Nippes, in der Schwerinstraße.
Nippes zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Vierteln der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Tel: 01725134130 Gitta Beckmann.
info@capital-management-koeln.com

Hinweis zur Gewährleistung:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Flächendefinitionen sind mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.