Exklusives Penthouse in Dortmund-Lücklemberg, 189 m² mit großzügigen Dachterrassen

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und weitläufige Außenflächen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens.

Auf ca. 189 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den Dachterrassen. Die offene und helle Gestaltung schafft einen repräsentativen Lebensmittelpunkt mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten.

Direkt angrenzend befindet sich der separate Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sodass die zukünftigen Bewohner ihre Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen planen können.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten viel Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen. Großzügige Markisen schaffen bei Bedarf angenehmen Schatten. Der Blick über die gepflegte und grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter.

Auch der private Wohnbereich überzeugt: Mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Ankleidebereich, ein großzügiges Masterbad sowie ein weiteres Duschbad.

Ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine klare Trennung der funktionalen Bereiche vom eigentlichen Wohnraum.

Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in energieeffizienter Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt lediglich 14,8 kWh/(m²·a).

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Eine außergewöhnlich großzügige Penthouse-Wohnung für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre, hochwertige Architektur und eine der besten Wohnlagen Dortmunds miteinander verbinden möchten.

- ca. 189 m² Wohnfläche
- 3-4 Zimmer / je nach Wunsch möglich
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- große Fensterflächen und helle Räume
- großzügige Dach- und Panorama-Terrassen
- großflächige Markisen
- hochwertige dunkle Holzdielenböden
- separater Küchenbereich zur individuellen Küchenplanung
- keine Einbauküche vorhanden
- großzügiges Masterbad mit Badewanne
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- separater Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauten
- Hauswirtschafts- und Abstellbereich
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- KfW-Effizienzhaus 55
- energieeffiziente Bauweise
- Baujahr 2013
- Endenergiebedarf laut Energieausweis: 14,8 kWh/(m²·a)

Lücklemberg zählt zu den besonders gefragten und hochwertigen Wohnlagen Dortmunds. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün, ruhig und privat, gleichzeitig aber hervorragend an die Dortmunder Innenstadt angebunden.

Der Heiduferweg liegt in einem gewachsenen und ausgesprochen attraktiven Wohngebiet im Dortmunder Süden. Die unmittelbare Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Die Nähe zu den Grün- und Waldflächen des Dortmunder Südens sowie zum Rombergpark und Dortmunder Zoo bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Die benachbarten Stadtteile Kirchhörde und Hombruch bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Über die nahegelegene B54 ist die Dortmunder Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grünem Umfeld, hochwertiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht Lücklemberg zu einer der attraktivsten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in Dortmund.