Exklusives Wohnen in der Stadtvilla, Gartenwohnung mit Kamin und großzügiger Terrasse im Grunewald

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Inmitten des idyllischen Grunewalds erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in einer repräsentativen Stadtvilla mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Bauqualität und bietet ein exklusives Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185,40 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein. Ein stilvoller Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die ca. 30,5 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt gemeinsam mit dem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Die hochwertige Ausstattung wird durch edles Vollholzparkett in den Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder ergänzt.

• hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• ca. 185,40 m² Wohnfläche
• repräsentative Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• ca. 30,5 m² überdachte Terrasse
• privater Garten mit Sondernutzungsrecht
• hochwertiges Vollholzparkett in allen Wohnräumen
• zwei moderne Bäder
• Küche und Bäder hochwertig gefliest
• angenehme Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
• Tiefgaragenstellplatz für 120,00 € monatlich

Die Hagenstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen im Berliner Ortsteil Grunewald. Das von eleganten Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand geprägte Umfeld bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Waldflächen sowie zahlreiche Seen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den Kurfürstendamm, der mit einer Vielzahl an exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen diese Lage sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Berufstätige besonders attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die veröffentlichten Fotos zeigen die Einrichtung des aktuellen Mieters und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.
Aufgrund der exklusiven Wohnlage und der hohen Nachfrage bitten wir Sie, uns zunächst den beigefügten Bewerbungsbogen vollständig ausgefüllt zu übersenden.

Nach Prüfung der eingegangenen Unterlagen werden die in die engere Auswahl kommenden Interessenten persönlich kontaktiert und zu einem Besichtigungstermin eingeladen. Die Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Bewerbung.