Exklusives Wohnen über Berlin: 195 m², 4 Zimmer und Toplage am Potsdamer Platz

Die Park Kolonnaden gehören zu den renommiertesten Wohnensembles rund um den Potsdamer Platz und verbinden zeitlose Architektur mit einer der begehrtesten Adressen Berlins. Das 2002 fertiggestellte Ensemble umfasst fünf harmonisch miteinander verbundene Gebäude und vereint anspruchsvolles Wohnen, moderne Büroflächen und ausgewählte Einzelhandelsangebote.

Repräsentative Eingangsbereiche, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein begrünter Innenhof prägen den hochwertigen Charakter der Anlage. Eine geschützte Spielfläche bietet auch Familien ein attraktives Wohnumfeld.

Das Premium-Wohnensemble an der Gabriele-Tergit-Promenade 11-15 umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten und überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Potsdamer Platz, Kulturforum und Tiergarten.

Diese großzügige Vierzimmerwohnung im achten Obergeschoss bietet auf rund 195,40 m² ein anspruchsvolles Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück bildet der über 40 m² große Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten für entspanntes Familienleben und repräsentatives Wohnen eröffnet. Ein flexibel nutzbarer Wohnbereich mit Schiebetür ergänzt das Raumkonzept.

Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet und verbindet modernes Design mit alltagstauglicher Funktionalität.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Einzug werden sämtliche erforderlichen Malerarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung vollständig renoviert und bezugsfertig übergeben wird.

Eine strukturierte Datenverkabelung mit IT-Unterverteilung schafft gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Netzwerktechnik. Zusätzlichen Komfort bietet eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Ausstattung auf einen Blick

• Ca. 195,40 m² Wohnfläche
• Vier großzügige Zimmer
• Über 40 m² großer Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Flexibel nutzbarer Wohn- und Essbereich
• Hauptbad mit Badewanne
• Gästebad mit Dusche
• Abstellkammer
• Strukturierte Datenverkabelung mit IT-Unterverteilung
• Video Gegen-/Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Begrünter Innenhof mit Kinderspielfläche
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional für 100,00 € monatlich anmietbar

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Berlins, unmittelbar am Potsdamer Platz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Kulturangebote liegen in der näheren Umgebung.

Das Kulturforum, die Philharmonie und der Tiergarten bieten eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Erholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Die Anmietung der Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und kann nur zum Wohnzwecken erfolgen.

Der Mietpreis unterliegt der Indexierung gem. § 557b BGB und ist an den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt (Indexmiete). Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Hinweis zu den Visualisierungen

Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einige Bilder dieser Anzeige digital möbliert und mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Möbel, Dekorationen und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung sowie die im Mietvertrag vereinbarte Ausstattung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter Telefonnummer: 0177 4631 381

Ewa Lemanska

Team Vermietung