Familienfreundliche 4-Zimmer-Whg. mit Terrasse & SNR Garten in energieeffizientem Neubau-Zweitbezug

Die Kopenhagener Straße 17 ist ein 2025 fertiggestelltes Energieeffizienzhaus 40. Highlight ist der sehr energieeffiziente Standard des Objektes. Eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, bester Dämmung und dreifach verglasten Fenstern sorgen für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A+) und werden den Bewohnern in Zukunft viel Schutz vor steigenden Heizkosten bieten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich im vorderen Bereich Fahrradstellplätze für die Bewohner und im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Garten mit parkähnlichem Baumbestand.

Die angebotene familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur zur Terrasse mit SNR Garten, drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche, hochwertigen Design-Fliesen und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen Flur und einen Abstellraum als Kellerersatz.

Ausstattungs-Highlights:
- Parkettfußboden (Echtholz Eiche)
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- dreifach verglaste Fenster
- Designfliesen
- Hochwertige Stiltüren
- Handtucherwärmer
- großer Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerersatzraum im EG

Die angebotene Wohnunge befinden sich in der Kopenhagener Str. 17 in Berlin-Reinickendorf. Der Neubau-Zweitbezug liegt in zentraler Lage und zugleich grüner Umgebung in angenehmer Nachbarschaft.
Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt lädt der Kolpingplatz mit einer Vielzahl an Gastronomie zum Verweilen ein. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung - darunter der Klemkepark bieten Naherholung quasi vor der Haustüre an, ob zum Joggen, Spazieren, Verweilen.
Trotzdem ist das Objekt äußerst zentral gelegen und verkehrstechnisch bestens angebunden. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter vom Objekt entfernt. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt mit der U-Bahn lediglich 15 Minuten. Direkt am U-Bahnhof befindet sich auch ein Supermarkt (Discounter) sowie alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs. Auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S 25) ist nur 900 m vom Objekt entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15-20 Minuten die Friedrichstraße, das Brandenburger Tor und den Potsdamer Platz. Diverse Tag- und Nachtbusse in unmittelbarer Umgebung runden das ÖPNV-Angebot ab. Mit der nahe gelegenen B96 und dem ca. 2 km entfernten Autobahnanschluss (A111 Eichborndamm/ Kurt-Schumacher Damm) sind Sie auch mit dem Individualverkehr schnell am Ziel.

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Die aktuelle Nettokaltmiete entspricht der bisherigen Nettokaltmiete.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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