Fast neu in Fischeln: 3-Zimmer DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, Aufzug, Erdwärmpume & Fußbodenheizung

Im Herzen von Krefeld-Königshof bieten wir Ihnen diese moderne 3-Zimmer Neubau-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses mit Tiefgarage. Für Menschen, die clever durchdachten Wohnraum und kurze Wege im Alltag schätzen.
Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil, und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus. Die Diele empfängt Sie hell und einladend. Freuen Sie sich dank der vielen Fenster auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung. Eine Terrassen-Schiebetüre sorgt für einen fließenden Übergang auf den herrlichen Sonnenbalkon und verlängert somit Ihren Wohnbereich. Venylböden in Eicheoptik und glatt verputzte Wände schaffen ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima, das über eigene Thermostate individuell reguliert werden kann. Besonders praktisch: Der kleine Abstellraum, weil er von der Wasserkiste bis zum Staubsauger verlässlich alles „schluckt“, was die Harmonie im Wohn-/Essbereich mit offener Küche stören könnte. Der Eltern-Bereich mit Schlafzimmer (ca. 13 m²) und angrenzend Ankleidebereich sowie dem "Masterbad" mit ebenerdiger Dusche und Wanne liegen im hinteren Teil der der Wohnung. Das Bad wird mit stilvollen, grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über unter-Putz-Armaturen und eine Rain-Shower-Dusche und lässt keine Wünsche offen. Das Kinderzimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung neben dem Gäste-Bad mit ebenerdige Dusche und die hochwertige Sanitärausstattung (unter Putz-Armaturen, Rain-Shower-Dusche).
Besonderes Highlight ist die "geöffnete" Decke im Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Den Keller und somit auch Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.
Ihr Fahrrad können Sie komfortabel und sicher im dafür vorgesehenen Fahrradhaus im Vorgartenbereich sicher abstellen.
Auf Wunsch kann die neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten von der Vormieterin übernommen werden (1 Jahr alt). Ebenso können bei Bedarf verschiedene weitere Möbel in Absprache mit der Mieterin übernommen werden.

Die Wohnung wird bezugsfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben.
Alle Wohnungen verfügen über die folgende Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Venylböden in Eiche-Optik
- weiße Türen
- modernes Duschbad
- Sonnenbalkon
- ebenerdige Rain-Shower-Dusche mit unter-Putz-Armaturen
- zusätzliches Duschbad/Gäste-Bad
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Keller bis in alle Etagen
- barrierefrei
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausflurreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten

Nähe ist ein Grundprinzip im KWARTIER KÖNIGSHOF. Es liegt nur einen Steinwurf von den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind entlang der Kölner Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die passende Infrastruktur für Familien schaffen zahlreiche Kindergärten und Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Viele Kultureinrichtungen und Sportvereine machen den Stadtteil lebenswert und bunt. Ruck Zuck von A nach B.
Über die Autobahnen A44 und A57 oder die „K-Bahn“ ist Königshof direkt mit Düsseldorf (ca. 25 Min.) und dem Rest der Welt verbunden. Bus und Bahn machen unmittelbar auf der Kölner Straße Station. Und so geht es vom KWARTIER KÖNIGSHOF nicht nur bequem, sondern auch flott in viele Richtungen. Durch die gute Anbindung ist der Ortsteil Königshof nicht zuletzt für Berufspendler als Wohnstandort ausgesprochen interessant. Der Fischelner Stadtpark erstreckt sich ab Wohnungstür satte 100 Hektar weit.
Noch mehr Nah-Erholung bietet das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch mit seinen herrlichen Wiesen und Weiden.

Eine Besichtigung der Wohnung kann nach telefonischer Absprache jederzeit erfolgen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage-wir kontaktieren Sie gerne.