Feierabend in der Sonne: 3 Zimmer, modernisiert, München-nah ++Decker Immobilien++

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 74 m² Wohnfläche und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt: hell, gepflegt und mit einem sonnigen, überdachten Südwest-Balkon als echtem Pluspunkt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde umfassend aufgewertet und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Das Badezimmer wurde erneuert und ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein moderner Parkettboden für eine warme, freundliche Atmosphäre. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Besonders praktisch ist der neu geschaffene Bereich direkt am Eingang: Hier befinden sich ein Abstellraum sowie dahinter ein zusätzliches, geschlossenes Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der beheizte Hobbykeller mit Schachtfenster und ein weiteres Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz als separat abschließbare Einzelbox rundet das Mietangebot komfortabel ab.

Bitte beachten Sie: In der Wohnanlage ist kein Aufzug vorhanden.

- ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Obergeschoss
- Süd-/West-Balkon, überdacht
- kompl. Modernisierung, Erstbezug nach Modernisierung
- Moderner Parkettboden
- Kunststofffenster mit Rollläden, vollständig elektrisch
- Hobbykeller mit Schachtfenster und Heizung
- Tiefgaragenstellplatz als separat abschließbare Einzelbox (Tor)
- Wohnanlage ohne Aufzug

Pliening ist eine gewachsene Gemeinde im Osten des Münchner Umlands und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung in Richtung München, Erding und den Flughafen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen, aber im Alltag kurze Wege bevorzugen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Services sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder und Grünflächen rund um den Ort viel Raum für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeit im Freien. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Auch der Flughafen ist je nach Route zügig erreichbar.