شقة بغرفتين مع تراس على السطح: أول سكن
شقة بغرفتين مع تراس على السطح: أول سكن
Untermenzing, München
1٬700 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة الساحرة في العلية بمساحة معيشة تبلغ 70.9 متر مربع في مبنى جديد حديث من عام 2026. حالة المبنى هي أول سكن وفئة كفاءة الطاقة للمنزل هي A+. تحتوي الشقة على غرفة نوم واحدة وهي مصممة لتكون خالية من الحواجز ومناسبة لكبار السن. يوفر التدفئة تحت الأرضية دفءً مريحًا في الغرف. كما يوجد تراس يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس عليه. تقع الشقة في الطابق الثاني وتحتوي على قبو بمساحة 4.4 متر مربع.
تتكون مساحة المعيشة من غرفة نوم واسعة وغرفة أخرى يمكن استخدامها كغرفة معيشة أو مكتب. المطبخ المفتوح مصمم بشكل حديث ويدعو للطهي والاسترخاء. الحمام مجهز بدش على مستوى الأرض ويوفر الراحة والوظائف. النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الكثير من الضوء وتخلق جوًا مريحًا.
موقع الشقة مركزي وهادئ في نفس الوقت. تتوفر مرافق التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام في الجوار المباشر. الشقة مثالية للأفراد أو كبار السن الذين يبحثون عن خيار سكني حديث ومريح. بفضل التدفئة تحت الأرضية وفئة كفاءة الطاقة الجيدة، تكاليف التدفئة منخفضة والشقة مستدامة. مع التراس والقبو، توفر الشقة مساحة تخزين إضافية ومساحة حرة.
مرحبًا بكم في أونترمينزينغ، حي في شمال غرب ميونيخ يجمع بين التاريخ والحداثة! هنا ستجد مساحات خضراء وفيرة، حدائق، وغابة أوبينجر لوهي الساحرة للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. هناك مضمار دراجات BMX، بحيرة للكلاب، والعديد من ملاعب الأطفال.
يقدم أونترمينزينغ بنية تحتية ممتازة مع مرافق التسوق، مطاعم من الدرجة الأولى، مؤسسات تعليمية، ورعاية طبية. يمكن الوصول إلى أصحاب العمل مثل MAN، Krauss Maffei، مصنع Paulaner للبيرة، ومقلع Xaver Riebel في أقل من 13 دقيقة بالسيارة.
بفضل الاتصال الجيد بالطريق السريع A99، يمكن الوصول إلى وجهات الرحلات الشهيرة مثل أوليمبيابارك، مركز أوليمبيا للتسوق، وPasinger Arcaden في 15 دقيقة فقط. كما تقع بحيرتا لانغفيدير ولوص على بعد دقائق قليلة. أقرب موقف للحافلات يبعد 400 متر، مما يوفر مرونة إضافية.
يبعد مركز مدينة ميونيخ 10.8 كم، ومحطة قطار ميونيخ-ألاخ 1.9 كم. استمتع بالعروض الثقافية في أونترمينزينغ مع الفعاليات المحلية، الأسواق، والمهرجانات أيضًا.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 München, Untermenzing
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.