شقة علوية حديثة مع تكييف هواء، مطبخ مدمج وإطلالة بانورامية: أول سكن
شقة علوية حديثة مع تكييف هواء، مطبخ مدمج وإطلالة بانورامية: أول سكن
Innenstadt, Dortmund
740 يورو
الوصف
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد: تم إنشاء هذه الشقة العلوية المضيئة ذات 2.5 غرفة (52 م²) حديثًا في عام 2026 من خلال تحويل عالي الجودة للطابق العلوي، وهي في انتظار سكانها الأوائل. منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة والواسعة مع نوافذ كبيرة تدعوكم للبقاء وتوفر إطلالة واسعة رائعة على أفق مدينة دورتموند. تشمل الشقة مطبخًا مدمجًا جديدًا ومصممًا خصيصًا مع جميع الأجهزة الكهربائية (فرن، موقد، غسالة صحون، ثلاجة، فريزر) بقيمة شراء تقارب 7,000 يورو.
باردة ومريحة حتى في أيام الصيف الحارة: نظام التكييف متعدد الفتحات الحديث يجعل هذه الشقة العلوية مميزة ويوفر مناخًا داخليًا مريحًا في جميع الأوقات. يمكن التحكم بدرجة حرارة مناطق المعيشة والنوم بشكل فردي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للنظام الذكي القابل للتحكم عن بعد التدفئة والتهوية وإزالة الرطوبة.
ميزة خاصة هي المعرض الإضافي في غرفة المعيشة، الذي يمنح الشقة إحساسًا استثنائيًا بالمساحة. وبفضل ارتفاعه الذي يصل إلى حوالي 1.50 متر كحد أقصى، فهو مثالي كمساحة تخزين ذكية مع خزائن، أو ركن ضيوف مريح، أو ركن قراءة أو استراحة، وكذلك كمنطقة للتأمل والاسترخاء. الإبداع في التصميم الفردي لا حدود له تقريبًا.
تقع الشقة في الطابق الخامس. يتم الوصول إليها عبر السلم. لذلك، العرض موجه عمدًا للأشخاص الحضريين الذين يمكنهم صعود السلالم يوميًا بسهولة. بالمقابل، ستكافأون في الأعلى بالكثير من الهدوء والضوء وإطلالة بانورامية استثنائية.
تم تجديد المبنى بالكامل بشكل شامل: سقف جديد معزول عاليًا، واجهة مطلية حديثًا، وغلاف مبنى موفر للطاقة وفقًا لمعايير البناء الجديدة الحالية (GEG). من يبحث عن شقة أنيقة، حديثة وموفرة للطاقة في موقع مركزي سيشعر وكأنه في منزله على الفور.
الإيجار الأساسي مع المطبخ المدمج الجديد: 740 يورو
التكاليف الإضافية: 70 يورو
إجمالي الدفع الشهري: 810 يورو
كهرباء التدفئة والتبريد: يتم الفوترة المباشرة من قبل المستأجر عبر فاتورة الكهرباء (نظرًا للكفاءة العالية للطاقة، من المتوقع 20-30 يورو حسب الاستخدام).
قبو، حمام دش، مطبخ مدمج، بلاط
ملاحظات:
تتميز هذه الشقة بتجهيزات مدروسة وعالية الجودة بمستوى بناء جديد:
- أول سكن بعد تحويل عالي الجودة للطابق العلوي (2026) - كل شيء جديد وغير مستخدم.
- مطبخ مدمج حديث وجديد يشمل الموقد، الفرن، غسالة الصحون، الثلاجة والفريزر - جاهز للبدء في الطهي فورًا.
- مكان مخصص منفصل في المطبخ للغسالة الخاصة بك - عملي ويوفر المساحة
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Werderstraße 18, 44143 Dortmund, Innenstadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.