الإشغال الأول | مبنى جديد | شقق 3 غرف + شرفة ومصعد | حي الفيلات لويتزش، مباشرة عند الغابة النهرية
الإشغال الأول | مبنى جديد | شقق 3 غرف + شرفة ومصعد | حي الفيلات لويتزش، مباشرة عند الغابة النهرية
Leutzsch, Leipzig
1٬581 يورو
الوصف
يندمج هذا المبنى الجديد الأنيق بتناغم في حي الفيلات لويتزش ويقدم 14 وحدة سكنية تتراوح بين 2 إلى 4 غرف بمساحات تقارب 67 إلى 126 متر مربع. الإشغال الأول يعني: أنتم أول المستأجرين، كل شيء جديد، لا شيء مستعمل.
يصل المبنى إلى فئة كفاءة الطاقة A+ (الطلب النهائي على الطاقة 25 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)). هذا ممكن بفضل حل هجين من غلاية غاز مكثفة ومضخة حرارية هوائية, مما يحمي البيئة ويقلل بشكل ملحوظ من تكاليف الخدمات الإضافية.
كل شقة تحتوي على شرفة واحدة على الأقل، أو لوجيا، أو تراس (سقفي). الأرضيات من الباركيه عالي الجودة، تدفئة أرضية، ستائر كهربائية، وحمامات بتصميم راقٍ مع إضاءة غير مباشرة، مرايا LED ومدفأة مناشف هي من المعايير. الشقق في الطابق الأرضي مصممة لتكون خالية من الحواجز، والشقق المزدوجة في العلية مزودة بتكييف هواء إضافي. مصعد ينقلك من القبو إلى الطابق الثالث.
مطبخ مجهز متاح اختياريًا مقابل 1 يورو/م² شهريًا فقط, لذا تنتقل للعيش مع إمكانية الطهي دون استثمار أولي مرتفع. كل وحدة لها مخزن خاص في القبو، وهناك غرفة دراجات منفصلة. لمركبات الكهرباء، تتوفر مواقف خارجية مع محطة شحن (حسب الطلب / حسب التوفر، 100 يورو/شهريًا).
راحة السكن:
- الإشغال الأول في مبنى جديد موفر للطاقة
- باركيه وتدفئة أرضية
- ستائر كهربائية
- على الأقل شرفة واحدة / لوجيا / تراس (سقفي) لكل وحدة
الحمام
- حمامات بتصميم راقٍ مع إضاءة غير مباشرة
- حوض استحمام و/أو دش على مستوى الأرض
- مرايا LED ومدفأة مناشف
- حمام مع نافذة كبيرة لضوء طبيعي وفير
التقنية والطاقة
- فئة كفاءة الطاقة A+
- غلاية غاز مكثفة + مضخة حرارية هوائية (هجين)
- اتصال بالألياف الضوئية
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- مصعد من القبو إلى الطابق الثالث
الخارج ومواقف السيارات
- مواقف خارجية مع محطة شحن كهربائية (100 يورو/شهريًا، حسب التوفر)
- غرفة دراجات منفصلة
القبو والمبنى
- مخزن خاص لكل وحدة سكنية
يُعتبر حي الفيلات لويتزش من أكثر المناطق السكنية طلبًا وفي نفس الوقت من أكثرها خضرة في لايبزيغ, يقع بين الغابة النهرية الواسعة ومركز المدينة الذي يبعد حوالي خمسة كيلومترات فقط. فيلات على طراز الفن الحديث على قطع أراضٍ تشبه الحدائق، شوارع هادئة تصطف على جانبيها أشجار قديمة، والقرب المباشر من أكبر منطقة غابات داخل المدينة في أوروبا تشكل بيئة فريدة من نوعها في المدينة: حصرية، متطورة ومع ذلك ليست معزولة.
الطبيعة على بعد خطوات من باب منزلك. عبر مسارات ركوب الخيل والدراجات والمشي في الغابة النهرية يمكن الوصول خلال دقائق إلى بحيرة أوزينه وبحيرة لايبزيغ الجديدة الواسعة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Hans-Driesch-Straße 14, 04179 Leipzig, Leutzsch
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.