الإشغال الأول | مبنى جديد | شقق 4 غرف + شرفة ومصعد | حي الفيلات لويتزش، مباشرة عند الغابة النهرية
الإشغال الأول | مبنى جديد | شقق 4 غرف + شرفة ومصعد | حي الفيلات لويتزش، مباشرة عند الغابة النهرية
Leutzsch, Leipzig
2٬142 يورو
الوصف
يندمج هذا المبنى الجديد الأنيق بتناغم في حي الفيلات لويتزش ويقدم 14 وحدة سكنية تتراوح بين 2 إلى 4 غرف بمساحات تقارب 67 إلى 126 متر مربع. الإشغال الأول يعني: أنتم أول المستأجرين، كل شيء جديد، لا شيء مستهلك.
يصل المبنى إلى فئة كفاءة الطاقة A+ (الطلب النهائي على الطاقة 25 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)). هذا ممكن بفضل حل هجين من غلاية الغاز المكثفة ومضخة حرارة هوائية, مما يحمي البيئة ويقلل بشكل ملحوظ من تكاليف الخدمات الإضافية.
كل شقة تحتوي على شرفة واحدة على الأقل، أو لوجيا، أو تراس (سقفي). الأرضيات من الباركيه عالي الجودة، التدفئة تحت الأرضية، الستائر الكهربائية والحمامات المصممة مع إضاءة غير مباشرة، مرايا LED ومدفأة للمناشف هي من المعايير. الشقق في الطابق الأرضي مصممة لتكون خالية من الحواجز، والشقق المزدوجة في العلية مزودة أيضًا بتكييف هواء. مصعد ينقلك من القبو إلى الطابق الثالث.
مطبخ مجهز متاح اختياريًا مقابل 1 يورو/م² شهريًا فقط, لذا يمكنك الانتقال جاهزًا للطهي دون استثمار كبير لمرة واحدة. كل وحدة لها مخزن خاص في القبو، وهناك أيضًا غرفة منفصلة للدراجات. لمركبات الكهرباء، يتوفر موقف خارجي مع محطة شحن (إيجار إضافي 100 يورو/شهريًا).
راحة السكن:
- الإشغال الأول في مبنى جديد موفر للطاقة
- باركيه وتدفئة تحت الأرضية
- ستائر كهربائية
- شرفة واحدة على الأقل / لوجيا / تراس (سقفي) لكل وحدة
- شقق خالية من الحواجز في الطابق الأرضي
الحمام
- حمامات مصممة مع إضاءة غير مباشرة
- حوض استحمام و/أو دش على مستوى الأرض
- مرايا LED ومدفأة للمناشف
التقنية والطاقة
- فئة كفاءة الطاقة A+
- غلاية غاز مكثفة + مضخة حرارة هوائية (هجين)
- اتصال بالألياف الضوئية
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- مصعد من القبو إلى الطابق الثالث
الخارج وموقف السيارات
- مواقف خارجية مع محطة شحن كهربائية (100 يورو/شهريًا، حسب التوفر)
- غرفة دراجات منفصلة
القبو والمبنى
- مخزن خاص في القبو لكل وحدة سكنية
يُعد حي الفيلات لويتزش من أكثر المناطق السكنية طلبًا وفي نفس الوقت من أكثر المناطق خضرة في لايبزيغ, يقع بين الغابة النهرية الواسعة ومركز المدينة الذي يبعد حوالي خمسة كيلومترات فقط. فيلات على طراز Jugendstil على قطع أراضٍ تشبه الحدائق، شوارع هادئة تصطف على جانبيها أشجار قديمة والقرب المباشر من أكبر منطقة غابات داخل المدينة في أوروبا تشكل بيئة فريدة في المدينة: حصرية، متطورة ومع ذلك ليست معزولة أبداً.
الطبيعة على بعد خطوات من باب المنزل. عبر مسارات الركوب وركوب الدراجات والمشي في الغابة النهرية يمكن الوصول خلال دقائق إلى بحيرة أوزينه ولاند ليبزيغ نويزين الواسع بالدراجة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Hans-Driesch-Straße 14, 04179 Leipzig, Leutzsch
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.