FISCHBEK TERRASSEN, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und einen großzügigen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das im Jahr 2019 fertiggestellt wurde.

Wohnbeschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden.
Durch die Süd-West-Ausrichtung profitiert der Wohnbereich von viel Tageslicht. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt besonders ab den Mittagsstunden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur bieten komfortablen Raum für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung
• Fußbodenheizung mit individueller Regelung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Edelstahl-Dunstabzugshaube
• Großer Süd-West-Balkon mit Beleuchtung
• Große Eckfenster und gehobene Schallschutzfenster
• Innenliegende Komfortausstattung mit Medien-Sicherungskasten
• Belüftungsanlage für kontinuierliche Frischluftzufuhr
• Gegensprechanlage mit Videobild und beleuchtetem Klingelschild
• Privater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gefliestes Treppenhaus, Flur- und Kellerbereiche

Badezimmer
Das elegante Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einem WC mit Absenkautomatik ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine schnelle Belüftung. Großformatige Fliesen und weiße Keramik unterstreichen den modernen Gesamteindruck.

Die Wohnung liegt in den Fischbek Terrassen im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, ruhig, naturnah und zugleich gut angebunden. Die S-Bahn-Station Fischbek sowie HVV-Bushaltestellen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Harburg und in die Hamburger Innenstadt.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Fischbeker Heide bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Auch der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.

Besonderheiten
Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität.
• Neuwertiger Gebäudestandard aus dem Jahr 2019
• Nur acht Wohneinheiten im gepflegten Mehrfamilienhaus
• Großer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
• Ruhige Lage zwischen S-Bahn Fischbek und Naturschutzgebiet Fischbeker Heide
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Fußbodenheizung, Designboden und Belüftungsanlage für hohen Wohnkomfort
• Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Fenster
• Privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz direkt am Haus separat anmietbar