Flingern-Nord / Stil-Altbau / Einbauküche: Großzügige 2-Raum Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Jugendstil-Hauses aus dem Jahre 1910. Das Haus wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, welcher offen zum Wohnzimmer und zur Küche, gestaltet ist. Küche sowie das Schlafzimmer (mit Erker) befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Eine großzügige Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank ist vom Schlafbereich aus zu erreichen.
Das sehr schöne und großzügige Wohnzimmer liegt auf der charmanten Hofseite. Über ein bodentiefes Fenster gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Zimmerdecken sind durchgängig 3m hoch. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Die Böden sind mit großformatigen Fliesen belegt; im Schlafzimmer liegt ein heller Teppich.

Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über Durchlauferhitzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120 € / Monat angemietet werden.

Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Gebäude Bj. 1956, Erdgas-Heizung, Bj. Anlagentechnik 1996.

Tolle Lage im beliebten Flingern-Nord! Umgeben von zahlreichen Stil-Altbauten, befindet sich die Wohnung in einem charmanten Wohnhaus, unweit des quirligen Zentrums rund um die Degen- und Flurstraße. Es bieten sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot und eine Vielzahl von Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in Richtung Ratingen, Gerresheim, Stadtmitte, Altstadt und in Richtung Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Hoffeldstraße" ist nur 100m entfernt.

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Mindestmietzeit 18 Monate (15 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Eine vorab telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.