Frisch renovierte Fläche (100 m²) in Düsseldorf (Bezirk 8), AB SOFORT frei!

************ WICHTIG: ES HANDELT SICH AUSDRÜCKLICH UM EINE GEWERBEIMMOBILIE **********
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht vorgesehen.

Sie suchen eine modernisierte und flexibel nutzbare Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Im Düsseldorfer Stadtbezirk 8 steht diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich beispielsweise ideal als Büro, Praxis, Agentur, Studio, Beratungsfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfrei und können nach Absprache übernommen werden.

Die Hauptfläche wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und zeitgemäß. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Hauptraum verfügt über einen modernen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen Ihres Unternehmens.

Ausstattung & Highlights

✓ Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Die Hauptfläche wurde frisch renoviert und ist bereit für den direkten Einzug.

✓ Moderne Elektroinstallation
Die Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt. Eine moderne Deckenbeleuchtung ist bereits vorhanden.

✓ Neue Fenster & Türen
Hochwertige neue Fenster und Türen sorgen für einen modernen Gesamteindruck. Teilweise sind die Fenster zusätzlich mit Sicherheitsgittern ausgestattet.

✓ Separates WC
Eine eigene Toilette ist innerhalb der Gewerbeeinheit vorhanden.

✓ Flexibel nutzbarer Nebenraum
Ein zusätzlicher Raum mit Fliesenboden und vorhandenen Anschlüssen steht zur Verfügung. Dieser kann nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters und bei Bedarf auf eigene Kosten weiter renoviert und beispielsweise als Sozialraum, Teeküche, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden.

✓ Helle Räumlichkeiten
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

✓ Zentralheizung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentra

Die Immobilie befindet sich im gut angebundenen Stadtbezirk 8 von Düsseldorf. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für Ihre Mitarbeiter und den Kundenverkehr.