Frisch renovierte Wohnung für ein Paar, komplett möbliert und direkt bezugsfertig

Diese frisch renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre sofortige Bezugsfertigkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für ein Paar, das Wert auf Komfort und Funktionalität legt.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne, neu installierte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Einbauten, sodass einem unkomplizierten Start ins Studentenleben nichts im Wege steht.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional mit einer Dusche, einem WC sowie einer Waschmaschine, perfekt für den Alltag ohne zusätzliche Wege.

Zusätzlich steht ein Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung, welches mit einem Schreibtisch ausgestattet ist.

Der Garten steht den beiden Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten bereits die Heiz- und Wasserkosten. Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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This newly renovated and stylishly furnished apartment impresses with its well-designed layout and immediate occupancy. Located on the first floor of a well-maintained two-family house, the apartment is ideal for a couple who value comfort and functionality.

The heart of the apartment is the spacious living and sleeping area, which, thanks to its brightness and open-plan design, creates a pleasant living atmosphere.

The modern, newly installed kitchen is fully equipped with all necessary appliances.

The bathroom is contemporary and functional, featuring a shower, toilet, and washing machine, perfect for everyday life without extra trips.

An additional room in the attic is available, furnished with a desk. This is a wonderful place to retreat and work.

The garden is available for shared use by both parties.

Utilities are billed as a flat rate and already include heating and water costs. Only electricity costs are to be paid separately by the tenant. There is no annual utility bill.

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung im Erlanger Ortsteil Buckenhofen.
Sporteinrichtungen (`Spieli`- SpVgg 1904 Erlangen e.V.) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Kaufland, Aldi, ebl-naturkost, DM, Apotheke uvm.) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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The apartment is located in an established residential area in the Buckenhofen district of Erlangen.

Sports facilities (including the SpVgg 1904 Erlangen e.V. sports club) and shopping options (bakery, Kaufland supermarket, Aldi supermarket, ebl-naturkost organic food store, DM drugstore, pharmacy, etc.) for daily needs are easily accessible on foot or by bicycle.

Hinweis: Teile der Texte und Bilddarstellungen in diesem Exposé wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.