GEHRENWALD - Durchdachte 3,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Außenstellplatz in Stuttgart-Gehrenwald

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im beliebten Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim. Auf ca. 86 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen, die modernes Wohnen mit einer angenehmen und klaren Struktur verbindet. Die Trennung der Wohnbereiche schafft ein besonderes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und sich ideal für Paare oder Familien eignet.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein gepflegter und einladender Eindruck. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Anschaffungs- oder Planungsaufwand. Der Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Balkonloggia. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Besonders praktisch sind die zwei vorhandenen Badezimmer, die den Alltag komfortabler gestalten und insbesondere bei der Nutzung durch Paare oder Gäste einen echten Mehrwert bieten.

Ein besonderes Highlight ist der neu aufbereitete Parkettboden in der unteren Etage, der den Wohnräumen eine hochwertige und gepflegte Atmosphäre verleiht.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen praktischen Nutzen bietet und gleichzeitig Platz innerhalb der Wohnung spart. Ein Hausmeisterservice sorgt zudem für eine gepflegte Wohnanlage und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sodass die tägliche Parkplatzsuche entfällt und ein komfortables Ankommen direkt am Wohngebäude gewährleistet ist.

Die Lage im Wohngebiet Gehrenwald verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, praktischer Infrastruktur und guter Anbindung.

Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie mich hierzu gerne unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die „Top 10“-Vorteile dieser Wohnung in Untertürkheim:

1. Die Maisonette-Aufteilung trennt Wohn- und Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit klarer Struktur im Alltag.

2. Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohngefühl innerhalb des gepflegten Wohngebäudes.

3. Ca. 86 qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der drei Zimmer über zwei Ebenen.

4. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Besuch praktische Vorteile.

5. Die überdachte Balkonloggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich über viele Monate angenehm nutzen lässt.

6. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst eine eigene Küche angeschafft oder aufwendig geplant werden muss.

7. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche direkt am Wohngebäude.

8. Die gemeinschaftliche Waschküche schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und sorgt für mehr Platz und eine klare Wohnstruktur im Alltag.

9. Der gepflegte Gesamtzustand des Objekts, ergänzt durch einen Hausmeisterservice, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

10. Die Lage in Stuttgart-Untertürkheim verbindet ruhiges Wohnen im Wohngebiet Gehrenwald mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt, öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Hauptverkehrsachsen.

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Gehrenwald im beliebten Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, offenen Flächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Das Wohnumfeld wirkt ruhig, geordnet und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die urbanen Bereiche der Landeshauptstadt. Gerade die Kombination aus entspanntem Wohnen und schneller Erreichbarkeit zentraler Standorte macht diese Lage besonders attraktiv.

Im direkten Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im Stadtteil Untertürkheim und den angrenzenden Bereichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich gestaltet. Mehrere Busverbindungen verbinden das Wohngebiet mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die S-Bahn-Station Stuttgart-Untertürkheim bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Bad Cannstatt oder Esslingen.

Das Stuttgarter Stadtzentrum ist je nach Verkehrsaufkommen in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt.

Für Pendler überzeugt die Lage zusätzlich durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die B10 sowie die B14 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Esslingen oder Ludwigsburg. Auch die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München ist gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A81 Richtung Heilbronn und Singen, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar bleiben.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit stabiler Infrastruktur und guter Mobilität. Gerade im Raum Stuttgart stellt diese Kombination einen langfristig gefragten Wohnstandort dar.

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