Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Küchenzeile in ruhiger Lage AN EINZELPERSON

Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem 3-Familienhaus

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Singles, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.

Das helle, gemütliche Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.
Die offene Küche mit kleinem Essbereich ist bereits mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Das Tageslicht-Duschbad verfügt über ein Waschbecken und ein WC. Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Auf Wunsch kann zudem ein Gartenbereich vor dem Haus alleinig genutzt werden, ideal, um die warmen Tage im Freien zu genießen.

Ausstattung:
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Fliesenboden im Bad
• Offene Küche mit vorhandener Einbauküchenzeile
• Duschbad mit Waschbecken und WC
• Eigener Kellerraum
• Kein Balkon vorhanden - falls gewünscht kann der Gartenbereich vor dem Gebäude alleinig genutzt werden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Filderstädter Stadtteil Bonlanden. Die direkte Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss in Richtung Bernhausen mit S-Bahn-Anbindung zum Flughafen Stuttgart, zur Landesmesse sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B312 sowie die Autobahn A8 ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto gewährleistet.

Die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur, ideal für Paare und Familien.

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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