Gemütliche Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garten in Duisburg-Friemersheim

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in Duisburg-Friemersheim. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude befindet sich in einer 30-Zone. Das Objekt wurde 2010 energetisch modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde die Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht und die Hauseingangstür erneuert. Die großzügigen Balkone sind zum Garten ausgerichtet. Des Weiteren liegt auf der Rückseite des Gebäudes eine kleine Gartenfläche die gemeinschaftlich genutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.

Die Ausstattung im Überblick:

- Küche mit Fliesenspiegel
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- weiterer Wohn-/Schlafraum
- Balkon mit Zugang zur Gartenparzelle
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Breitbandkabel Multimediadose

Die Vermietung erfolgt ohne Wandtapeten und Oberbodenbeläge.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, kann aktuell kein Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden. Dementsprechend handelt es sich bei den beigefügten Bildern um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen. Die Bilder sollen Ihnen einen Eindruck vom späteren Zustand geben. Der tatsächliche Zustand kann abweichen.

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Friemersheim.
In der näheren Umgebung befinden sich die Kaiser- und die Kronprinzenstraße mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Aldi, Penny, Bäcker, Action), Ärzte und eine Apotheke.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule GGS Marktstraße finden Sie ebenfalls in Friemersheim vor.
Über den Charlottenring gelangen Sie in ca. 10 Autominuten auf die A57.
An den nahegelegenen Bushaltestellen fahren die Buslinien 923, 924, 927 und NE27 in Richtung Rheinhausen, Duisburg-Baerl und Krefeld ab. Zu dem Rheinhauser Bahnhof gelangt man innerhalb von wenigen Gehminuten. Von hier erreicht man die Duisburger, Krefelder oder Moerser Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Am südlichen Rand von Friemersheim befinden sich die Friemersheimer Rheinwiesen. Am nord-westlichen Rand befindet sich der Kruppsee mit Angelheim und Freibad. Diese Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Allgemeiner Hinweis
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 600,00 Euro erwerben, welcher Ihnen nach Kündigung der Mitgliedschaft gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt wird. Eine Kaution oder Vermittlungsgebühr wird nicht fällig. Sofern es ihr erster Anteil von uns ist, wird ein Eintrittsgeld in Höhe von 40,00 Euro erhoben. Rückblickend konnten wir bislang auf das Geschäftsguthaben eine jährliche Dividende in Höhe von 4 % auszahlen. Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich über Genossenschaften auf www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.