Gemütliches Zuhause auf 51 m² in Dortmund

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf 51 m² eine funktionale und wohnliche Raumaufteilung. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Das vorhandene Bad rundet die praktische Grundrissgestaltung ab.

Der durchgehende Laminatboden verleiht der Wohnung ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild und lässt sich zudem leicht reinigen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide und unkomplizierte Bleibe in Dortmund suchen.

Ausstattung

* Ca. 51 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Separates Schlafzimmer
* Heller Wohnbereich
* Badezimmer
* Durchgehender Laminatboden
* Gaszentralheizung
* Gepflegter Zustand
* Lage im 3. Obergeschoss
* Wohnhaus mit insgesamt vier Geschossen
* Ideal für Singles oder Paare

Die Immobilie befindet sich in der Mallinckrodtstraße 33 im Herzen von Dortmund, einer der bedeutendsten Metropolen des Ruhrgebiets. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an das weitläufige Straßen- und Autobahnnetz der Region.

Die Innenstadt von Dortmund mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Drogerien und weitere Nahversorgungseinrichtungen in der direkten Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.

Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A2 und A40 ist die Immobilie auch für Pendler ideal gelegen. Das lebendige Umfeld mit Parks, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort im pulsierenden Ruhrgebiet.

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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

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