Großzügige 1-Zi-Studenten-Wohnung mit Terrasse und neuer EBK

Diese Wohnung wird nur an Studenten und nur an 1 Person vermietet.
Die Wohnung wurde renoviert und mit einer hochwertige Küche mit 4 Ober- und Unterschränken inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Backofen mit 2-Plattenceranfeld ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Die geschickt integrierte Schlafnische ist durch den durchdachten Grundriss optisch etwas vom Wohnbereich getrennt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das innenliegende Duschbad ist weiß gefliest und wird elektrisch belüftet.
Das Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse mit Ost-/Südausrichtung.
An Gemeinschaftsräumen stehen Ihnen ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie Fahrradboxen in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.
Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einer Anmietung um einen Staffelmietvertrag mit einer Mieterhöhung von 2 %, ausgehend von der Basiskaltmiete in Höhe von 550,-- EUR, handeln wird.
Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage je nach Verfügbarkeit einen Stellplatz anzumieten.
Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des begehrten Erlanger Studienparks am Fuße des Burgbergs, dem Viertel der besten Adressen Erlangens. Die Lage ist vor allem bei Medizinstudenten wegen der Nähe zur Universität und zu den Vorlesungssälen sehr beliebt. Ebenso kurz ist der Weg in das Erlanger Stadtzentrum. Grünanlagen und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Anlage befindet sich in einer abgeschirmten Lage, eingebettet in Grünflächen wie ein privater Campus.